Bán nhà MT 18m Bùi Tá Hán Nhà Sát Trung Tâm Hành chínhThương Mại Thủ Thiêm 6 phút (5km). Đoạn rộng nhất 18m trên đường Bùi Tá Hán

Nhà mặt tiền Bùi Tá Hán, An Phú, Q2
Nhà ởkinh doanh đều đỉnh đường trước nhà lộ giới 18m đậu xe thoải mái, lưu thông thuận tiện. Tài sản đang có hợp đồng thuê 5 năm dòng tiền sẵn, vào là khai thác ngay. Có thể thanh lý hợp đồng thuê theo yêu cầu của chủ mới
Thông tin
Địa chỉ: Mặt tiền Bùi Tá Hán, Khu phố 5, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
Diện tích đất: 80 m² | Diện tích xây dựng: 54,5 m² | Diện tích sàn: 281,1 m²
Kết cấu: Hầm + 4 lầu, Nhà Cấp 3, hướng Tây Nam
1 phòng khách, 5 phòng ngủ, 3 WC
Lộ giới: 18 m (mặt tiền đường Bùi Tá Hán)
Pháp lý đất ở đô thị Sử dụng riêng Thời hạn lâu dài
Kết cấu
Hầm rộng rãi
Tầng trệt: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 toilet
Lầu 1: 2 phòng ngủ, 1 toilet
Lầu 2: 2 phòng ngủ, 1 toilet
Lầu 3: 1 phòng ngủ + sân phơi
Hợp đồng thuê & dòng tiền
15/06/2025 14/06/2026: 37,3 triệu/tháng
15/06/2026 14/06/2027: 40 triệu/tháng
Đang có Hợp đồng thuê đến tháng 6/2027 Thu nhập ổn định, phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản dòng tiền + tăng giá. Các căn hộ lân cận như Vinhomes Central Park, Lumière Riverside (99m² có sổ hồng) hiện đang giao dịch 1618 tỷ, cho thấy tiềm năng tăng giá rất tốt với loại hình nhà phố An Phú.
Lợi thế vị trí
4km (~6 phút) đến Thủ Thiêm: kết nối nhanh Q1 Q4 Phú Nhuận Bình Thạnh.
Trục Bùi Tá Hán lộ giới 18 m: quy hoạch chuẩn, vỉa hè & mặt tiền thông thoáng, dễ kinh doanh, làm văn phòng, showroom, căn hộ dịch vụ.
Khu dân cư An Phú đồng bộ, tiện ích bao quanh : trường học, chợ siêu thị, TTTM, công viên.
Giá & điều kiện bán
Giá chào: 23,8 tỷ (thương lượng)
Tài sản đẹp pháp lý rõ đang khai thác thuê: tối ưu cho khách mua ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản hưởng dòng tiền.

1. Vị trí trung tâm kết nối nhanh
Chỉ 56 phút ra Lương Định Của, Trần Não, An Phú trung tâm Thủ Thiêm. Di chuyển thuận tiện đến Quận 1, Bình Thạnh, Thảo Điền.
2. Tiềm năng tăng giá cao
Bao quanh bởi Thảo Điền, An Phú An Khánh, Sala, Metrolink An Phú. Hạ tầng đang mở rộng Lương Định Của, sắp hoàn thiện Metro số 1, giá trị khu vực sẽ còn tăng mạnh.
3. Khu dân trí cao môi trường sống yên tĩnh
Nhiều biệt thự, nhà phố hiện đại, cộng đồng văn minh, tiện ích quốc tế liền kề.
4. Vừa ở vừa đầu tư sinh lời
Vị trí sát Thủ Thiêm, giá mềm hơn Thảo Điền. Dễ cho thuê chuyên gia, người nước ngoài khu An Phú.
5. Giao thông thuận lợi, tránh kẹt xe
Tuyến Cao Đức Lân Lương Định Của di chuyển nhanh, tránh khu thi công; dễ kết nối Quận 1, Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành.

Liên hệ xem nhà & nhận hồ sơ chi tiết: Vũ Nguyên. vui lòng nhắn tin để được gửi bản mô tả pháp lý + hình ảnh thực tế + lịch xem nhà.