2089TNPB bán nhà trọ cao cấp gần Vincom Quận 9 - ngã tư Thủ Đức 138.5m² thu nhập khủng, vận hành ổn định.
Vị trí vàng: Cách mặt tiền đường Lê Văn Việt chỉ 100m, trung tâm Quận 9, liền kề Vincom, Đại học, khu dân cư sầm uất.
- Khu vực đông sinh viên nhân viên văn phòng thuê dài hạn, khai thác cực tốt.
- Diện tích: 138,5m² (4.5 x 30m), diện tích sàn: 468,8m².
Kết cấu:
- Nhà 4 tầng + sân thượng, thiết kế hiện đại, vận hành mô hình Ký túc xá cao cấp 72 giường.
+ Tầng 1: Làm nhà xe rộng rãi.
+ Tầng 2, 3, 4: Phòng ở cao cấp, đầy đủ nội thất. (4 phòng/tầng).
+ Sân thượng: Bếp nấu, khu phơi đồ, mái che trước sau hoàn thiện.
- Hệ thống PCCC, thang thoát hiểm đầy đủ và đạt chuẩn theo quy định mới nhất.
- Có hệ thống điện năng lượng mặt trời tiết kiệm chi phí vận hành.
Hiệu quả đầu tư thực tế:
- Nhà mới và đang vận hành sẵn:
- Lợi nhuận tự vận hành: 80 - 84 triệu/tháng.
- Cho thuê trọn gói đơn vị vận hành: 60 triệu/tháng ổn định.
- Dòng tiền đều, rủi ro thấp có sẵn mô hình khai thác.
- Giá bán: 13 tỷ.