Theo báo cáo thị trường quý 1/2024 của Batdongsan.com.vn, phân khúc nhà riêng đã cải thiện về cả mức độ quan tâm và lượng giao dịch. 39% môi giới tham gia khảo sát cho biết nhà riêng có lượng giao dịch ổn định, 17% tiết lộ giao dịch nhà riêng tăng từ 10-50% trong quý đầu năm nay. So với cùng kỳ năm 2023, nhu cầu tìm mua nhà riêng tăng từ 3-24% tùy mức giá và tập trung nhiều nhất vào phân khúc 2-4 tỷ đồng.
Theo báo cáo thị trường quý 1/2024 của Batdongsan.com.vn, phân khúc nhà riêng đã cải thiện về cả mức độ quan tâm và lượng giao dịch. 39% môi giới tham gia khảo sát cho biết nhà riêng có lượng giao dịch ổn định, 17% tiết lộ giao dịch nhà riêng tăng từ 10-50% trong quý đầu năm nay. So với cùng kỳ năm 2023, nhu cầu tìm mua nhà riêng tăng từ 3-24% tùy mức giá và tập trung nhiều nhất vào phân khúc 2-4 tỷ đồng.
Tại Hà Nội và TP. HCM đều ghi nhận mức độ quan tâm nhà riêng cải thiện rõ rệt ở các quận ngoại thành. Cụ thể, lượng tìm mua nhà riêng các quận ngoài trung tâm Hà Nội như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Đống Đa tăng từ 26% - 43%. Quận Bình Thạnh, Thủ Đức, Tân Bình của TP. HCM cũng chứng kiến nhu cầu đối với nhà riêng tăng từ 10% - 14%.
Cũng theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá bán nhà riêng Hà Nội đã tăng từ 10-20% so với từ cuối năm ngoái. Cụ thể, nhà riêng quận Nam Từ Liêm có diện tích 30-40m2, ngõ nhỏ, ô tô không vào được thuộc các khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô… giá bán đã tăng từ 2,8-4,4 tỷ đồng/căn lên mức 3,4-4,8 tỷ đồng/căn. Những căn diện tích 30-40m2, ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,2-6,4 tỷ đồng/căn.
Khu vực quận Hà Đông với những căn ô tô đỗ cửa, diện tích 30-38m2, giá cũng tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng/căn. Nhà riêng thuộc các khu vực La Khê, Phú Lãm, Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Hà Cầu với diện tích 30-40m2, ô tô không vào được, giá phổ biến từ mức 2-3 tỷ đồng/căn tăng lên 2,4-3,5 tỷ đồng/căn.
Nhà riêng Hà Nội quận Đống Đa thuộc các khu vực Khâm Thiên, Thái Hà, Thịnh Quang, Trung Tự, Kim Liên, Đê La Thành, Trung Tự với diện tích 25-40m2, trong các con ngõ nhỏ, ô tô không vào được đã tăng giá từ 3-4,8 tỷ đồng/căn lên mức 3,5-5,5 tỷ đồng/căn. Những căn nhà riêng ô tô cách cửa 10-20m thì ghi nhận giá tăng từ 6,2-6,8 tỷ đồng/căn lên mức 6,7-7,5 tỷ đồng/căn.
Giá bán nhà riêng quận Thanh Xuân thuộc các khu vực Khương Trung, Khương Đình, Triều Khúc, Nhân Chính, Kim Giang với những căn diện tích nhỏ, ngõ bé… giá cũng tăng từ mức 2,5-3,7 tỷ đồng/căn lên mức 3-4,5 tỷ đồng/căn. Những căn ô tô đỗ cửa hoặc cách đường ô tô đỗ 20m, giá cũn tăng 10-15%, chạm mốc 6,8-7,7 tỷ đồng/căn.
Tại quận Cầu Giấy khu vực Yên Hoà, Trung Hoà, Dịch Vọng, Quan Hoa, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Mai Dịch, với những căn có diện tích 25-40m2, trong các con ngõ nhỏ, ô tô không vào được … giá cũng tăng từ 2,7-4,2 tỷ đồng/căn lên mức 3,2-4,6 tỷ đồng/căn.
Giá nhà riêng Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới theo đà tăng của giá chung cư.
Quan điểm của phần lớn người Việt Nam là cần phải có “mảnh đất cắm dùi” nên gần như ai cũng muốn được sở hữu 1 căn nhà liền thổ. Hơn nữa, hiện tại giá chung cư đã tăng quá cao nên càng khiến người mua chuyển hướng sang loại hình đất thổ cư.
Ông Đỗ Ngọc Thắng, Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing nhận định, phân khúc nhà đất thổ cư tại khu vực nội thành Hà Nội trước nay gần như không ảnh hưởng nhiều bởi các xu thế thị trường tăng hoặc giảm.
Bởi khu vực nội đô là nơi quỹ đất không thể mở rộng thêm nhưng dân số vẫn ngày càng gia tăng và quan trọng nhất là đáp ứng được các nhu cầu để ở thực, đầu tư, kinh doanh, cho thuê... Vì vậy, chỉ cần giá hợp lý thì phân khúc này lúc nào cũng có khách mua.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội cũng cho rằng, đất thổ cư là phân khúc vừa tiền, luôn trong tình trạng hàng không có sẵn và người bán hầu như ít sử dụng đòn bẩy tài chính.
Đánh giá về loại hình triển vọng nhất thị trường bất động sản 2024, hầu hết nhà môi giới cũng cho rằng, nhà riêng tiếp tục nằm ngoài vòng xoáy ‘rớt” thanh khoản và có triển vọng phục hồi sớm nhất.
Còn nhiều chuyên gia bất động sản chỉ ra, các khu vực trung tâm Hà Nội thường đối diện với sự khan hiếm về quỹ đất và giá trị bất động sản cao ngất ngưởng, nhu cầu về nhà ở liền thổ đang tăng ở nhiều khu vực đặc trưng như trường học, bệnh viện, chợ, công viên, ngã tư… Do đó, việc giá nhà đất liền thổ tăng mạnh cũng là chuyện đương nhiên. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc đến các yếu tố pháp lý, tiềm năng của khu vực và phù hợp với mức tài chính của mình.
https://cafef.vn/gia-ban-nha-dat-trong-ngo-tai-ha-noi-cung-tang-10-20-so-voi-cuoi-nam-2023-188240404233342095.chn
Đọc tiếp →Theo nhiều người, các dự án tái định cư được xây dựng với mục đích cung cấp nơi ở ổn định, cho các hộ dân phải di dời khỏi những khu vực bị quy hoạch hoặc giải tỏa. Tuy nhiên, thay vì mang lại một cuộc sống mới tốt đẹp hơn, nhiều căn hộ bên hồ Đền Lừ lại bị bỏ hoang là vô cùng lãng phí.
Đọc tiếp →Ngày 17/5, nguồn tin từ Sở TN&MT TP. Hà Nội xác nhận với phóng viên Báo Công Thương, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hà Nội mới đây đã khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam với bà Thân Thị Thanh Hải, là viên chức Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (thuộc Sở TN&MT TP. Hà Nội).
Đọc tiếp →Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu A6 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông). Địa điểm tại xã Tân Hội, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.
Đọc tiếp →Theo Tờ trình của UBND TP Hà Nội về chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, xã giai đoạn 2023 - 2025, Hà Nội có 1 đơn vị hành chính cấp huyện và 173 đơn vị hành chính cấp xã không đảm bảo tiêu chuẩn diện tích tự nhiên và quy mô dân số. Khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, Hà Nội sẽ giảm 61 xã, phường (trong đó có 46 xã, 15 phường).
Đọc tiếp →Đó là một trong những nội dung của phương án lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và thành lập Cụm công nghiệp Mai Đình tại xã Mai Đình (huyện Sóc Sơn) do UBND huyện Sóc Sơn mới ban hành.
Đọc tiếp →Trong những tháng đầu năm, thị trường chung cư Hà Nội diễn biến sôi động, giá tăng nhanh. Theo đó, nhiều nhà đầu tư “lướt sóng” chớp nhoáng cũng đã kiếm hàng trăm triệu đồng mỗi thương vụ. Dòng tiền đầu cơ thâm nhập khiến thị trường chung cư Hà Nội càng náo nhiệt hơn.
Đọc tiếp →Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội (thuộc quy hoạch phân khu Sông Hồng ).
Đọc tiếp →Theo dữ liệu báo cáo thị trường tháng 4/2024 của Batdongsan.com.vn, lượng tin đăng hầu hết đều tăng ở các thị trường chính. Trong đó, Quảng Ninh tăng mạnh nhất với 20%, tiếp theo là Bắc Ninh tăng 14%, Đà Nẵng tăng 11%, Long An tăng 9%, Khánh Hòa tăng 6%, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 8%...
Đọc tiếp →Theo khảo sát được Công ty PropertyGuru Việt Nam thực hiện, từ nửa cuối tháng 4 đến đầu tháng 5, thanh khoản của thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang có dấu hiệu chậm lại. Tại một số dự án, số lượng giao dịch phát sinh trong tháng 4 chỉ bằng khoảng một nửa so với thời kỳ “đỉnh cao” cách đây không lâu.
Đọc tiếp →Liên quan đến đề xuất mở rộng đường Láng, KTS Trần Huy Ánh - Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho biết, việc mở rộng đường Láng nằm trong quy hoạch tổng thể đường Vành đai 2 đã có từ lâu. Thực tế cũng đã từng mở rộng và sẽ làm theo từng giai đoạn khác nhau dựa vào điều kiện và nhu cầu thực tế.
Đọc tiếp →Theo thông báo, tài sản đấu giá là toàn bộ tài sản gắn liền với diện tích 1.361,5 m2 đất và giá trị lợi thế quyền sử dụng 1.361,5 m2 đất tại phường Phúc La, thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây (nay là số 38 phố Phùng Hưng, phường Phúc La, quận Hà Đông, TP Hà Nội).
Đọc tiếp →Chỉ trong thời gian ngắn, giá vàng SJC biến động với biên độ rất mạnh, tăng giảm 5-7 triệu đồng mỗi lượng. Tính đến ngày 15/5/2024 vàng miếng SJC tăng mạnh hơn 1 triệu đồng mỗi lượng trước phiên đấu thầu vàng ngày 16/5, vượt mốc 90 triệu đồng/lượng (bán ra). Giá vàng miếng tăng bất thường đã khiến người dân vẫn đổ xô nhau mua bán khiến thị trường trở nên bất ổn.
Đọc tiếp →CTCP One Capital Hospitality (OCH) được biết đến là công ty mẹ của hai thương hiệu thực phẩm là Kem Tràng Tiền và bánh Girval. Thực phẩm cũng là mảng đóng góp phần lớn kết quả kinh doanh của OCH. Tuy nhiên, tại phiên họp ĐHĐCĐ thường niên diễn ra vào ngày 15/5 vừa qua, OCH cho biết, trong 5 năm tới, sẽ có kế hoạch xây dựng và M&A để tăng danh mục khách sạn lên 10 khách sạn tại các thành phố lớn của Việt Nam.
Đọc tiếp →Phân khu 1 có vai trò là trung tâm đô thị và dịch vụ, thương mại, nhà ở… trở thành trung tâm phát triển hỗn hợp của đô thị Sóc Sơn; đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và đô thị hóa khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
Đọc tiếp →Địa chỉ 437 Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng), vốn là rạp chiếu phim Bạch Mai nổi tiếng một thời. Thế nhưng, gần 20 năm qua, rạp chiếu phim đã ngưng chiếu, nhường chỗ cho các cơ sở kinh doanh. Hiện nay, toàn bộ phía bên dưới được một cơ sở kinh doanh đồ ăn nhanh thuê lại sử dụng. Phía trên là cơ sở kinh doanh dịch vụ bi-a.
Đọc tiếp →Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Trên thực tế, nhiều người mua bán và các môi giới bất động sản (BĐS) cũng nhận xét giá chung cư Hà Nội đang "leo thang", không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm.
Đọc tiếp →Dự án được khởi công từ tháng 11/2021, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình văn hóa - xã hội Hà Nội làm chủ đầu tư, mức đầu tư là hơn 1.300 tỷ đồng. Thời gian dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2024.
Đọc tiếp →Cụ thể, theo quyết định của UBND TP Hà Nội, đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1 có diện tích nghiên cứu quy hoạch gần 630 ha, thuộc địa giới hành chính các xã Tiên Dược, Mai Đình, Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn. Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 49.560 người.
Đọc tiếp →Theo đánh giá mới đây từ Savills Việt Nam, mua sắm trực tuyến đã tạo áp lực đối với cửa hàng bán lẻ trên toàn cầu, nhất là mặt bằng bán lẻ nhóm hai hoặc ba khi tỷ lệ trống tiếp tục ở mức cao. Trong khi đó, mặt bằng bán lẻ cao cấp có độ nhận diện tốt và khả năng kết nối giao thông thuận tiện lại ghi nhận sự phục hồi đáng kể trong thời gian qua.
Đọc tiếp →Dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh có quy mô 268 ha, với dân số khoảng 38.500 người sau khi hoàn thành. Tổng vốn đầu tư sơ bộ cho khu đô thị thông minh sinh thái này khoảng 33.093 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.090 tỷ đồng. Hiện nay, khu đất này chưa giải phóng mặt bằng.
