Báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận quý 1/2024 của DKRA Group chỉ ra, sức cầu chung của thị trường đất nền ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Lượng tiêu thụ đạt mức tăng khoảng 30% so với thời điểm cuối năm. Phần lớn giao dịch tập trung ở quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) và huyện Núi Thành (Quảng Nam).
Báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận quý 1/2024 của DKRA Group chỉ ra, sức cầu chung của thị trường đất nền ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Lượng tiêu thụ đạt mức tăng khoảng 30% so với thời điểm cuối năm. Phần lớn giao dịch tập trung ở quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) và huyện Núi Thành (Quảng Nam).
Về nguồn cung sơ cấp đất nền giảm nhẹ 7% so với quý trước. Các dự án tập trung ở Đà Nẵng và Quảng Nam. Khu vực Thừa Thiên Huế duy trì tình trạng khan hiếm nguồn cung ra thị trường.
Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó. Các chính sách đồng hành cùng khách hàng như: ưu đãi lãi suất, ân hạn nợ gốc, khách hàng thân thiết,... được áp dụng rộng rãi nhằm kích cầu thị trường.
Đáng nói, thị trường giá thứ cấp ghi nhận mức tăng nhẹ 2% - 3% so với cuối năm 2023, thanh khoản có nhiều chuyển biến tích cực sau giai đoạn nghỉ Tết Nguyên Đán. Các sản phẩm pháp lý đầy đủ, hoàn thiện hạ tầng,... thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Cùng với đó, các nhà đầu tư “tay to”, sẵn tiền mặt đã có động thái mua vào sau khoảng thời gian quan sát.
Dự kiến trong quý tiếp theo, thị trường đất nền Tp.Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng nhẹ so với quý trước, dao động trong khoảng 120 - 150 nền. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở các dự án mở bán trước đó, hai khu vực Đà Nẵng và Quảng Nam duy trì vị thế chủ lực cung - cầu thị trường.
Theo DKRA Group, sức cầu của thị trường vẫn ở mức khiêm tốn, các dự án được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín, có tiềm lực tài chính, dự án hoàn thiện hạ tầng/pháp lý,... thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư.
Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang so với lần mở bán trước đó, các chính sách kích cầu thị trường tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm tăng thanh khoản.
Thị trường căn hộ tại Đà Nẵng và lân cận cũng có dấu hiệu sức cầu tích cực trong quý đầu năm 2024. Ghi nhận 14 dự án đang triển khai bán hàng với nguồn cung sơ cấp ở mức khoảng 1,334 căn, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2023. Các dự án đều tập trung tại thị trường Đà Nẵng, trong khi Quảng Nam và Thừa Thiên Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Tỷ lệ tiêu thụ ghi nhận đạt khoảng 8% nguồn cung sơ cấp, tương đương 106 căn, gấp 2.4 lần so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch tập trung phân khúc sản phẩm với mức giá dao động từ 50 - 65 triệu đồng/m 2 .
Ở phân khúc này, nguồn cung mới trong quý 2/2024 được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến tích cực hơn thông qua việc một số dự án lớn đang trong giai đoạn truyền thông mở bán. Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới đưa ra thị trường, tập trung khu vực Q. Ngũ Hành Sơn và Q. Sơn Trà (Đà Nẵng). Mặt bằng giá bán sơ cấp có thể điều chỉnh tăng nhẹ trước áp lực chi phí đầu vào.
https://markettimes.vn/dat-nen-da-nang-bat-dau-tang-gia-dong-thai-moi-cua-nha-dau-tu-tay-to-55096.html
Đọc tiếp →Theo báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 4/2024 của DKRA, nguồn cung mới phân khúc đất nền ghi nhận 34 nền cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm 2023 và tăng nhẹ khoảng 24% so với tháng trước. Sức cầu thị trường vẫn duy trì ở mức thấp khi lượng tiêu thụ giảm 37% so với tháng trước, đạt 12 nền.
Đọc tiếp →Tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi còn sót lại có vị trí sát mặt nước sông Hàn, ở phía cửa sông đổ ra biển, quần thể phức hợp năng động và hiện đại Sun Symphony Residence với những tòa tháp biểu tượng và dãy phố thương mại thắp sáng đôi bờ, hứa hẹn sẽ góp phần nâng tầm diện mạo sông Hàn, mang đến chuẩn sống - giải trí - nghỉ dưỡng mới tại thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư.
Đọc tiếp →Báo cáo Thị trường BĐS Việt Nam Quý I/2024 & Dự báo Quý II/2024 của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VARS) cho thấy, làn sóng phục hồi thị trường địa ốc ngày càng lan rộng. Nhiều dự án mới mở bán ghi nhận mức quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong đó, Đà Nẵng duy trì vị thế là điểm sáng nổi bật.
Đọc tiếp →Sự việc xảy ra từ ngày 6-5, trong quá trình vận hành hệ thống thông tin ngành TN-MT, Trung tâm Công nghệ thông tin TN-MT TP Đà Nẵng phát hiện hệ thống sao lưu dữ liệu đất đai bị nhiễm mã độc, ảnh hưởng đến công tác xử lý hồ sơ đăng ký đất đai trên địa bàn.
Đọc tiếp →Với chủ đề "Bản giao hưởng bên Dòng sông Ánh sáng", Sun Property mang tới cho các vị khách quý một "buổi hòa nhạc" với những giai điệu giàu xúc cảm về Đà Nẵng – TP đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư vươn tầm quốc tế.
Đọc tiếp →Theo đó, Ngân hàng Agribank chi nhánh thành phố Đà Nẵng vừa thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 52, tờ bản đồ 8. Lô đất này có địa chỉ tại lô A2.1 khu đầu cầu Tuyên Sơn, thuộc vệt khai thác quỹ đất dự án nâng cấp mở rộng đường Lê Văn Hiến, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Diện tích lô đất gần 3.930 m2, mục đích sử dụng kinh doanh thương mại. Giá khởi điểm của lô đất này là gần 470 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Chiều 14/5, tại Phiên họp 33, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 119/2020/QH14 của Quốc hội về thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị và một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng.
Đọc tiếp →Dự án The Filmore Da Nang đã được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng phê duyệt nghiệm thu để đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư – nhà phát triển dự án Filmore Development đang tích cực chuẩn bị cho sự kiện bàn giao nhà chính thức cho tất cả khách hàng đã đặt mua. Những cư dân đầu tiên của khu căn hộ hạng sang này bày tỏ sự hài lòng sau khi thẩm định "độ sang" thực tế của sản phẩm so với kỳ vọng.
Đọc tiếp →Theo Bộ GTVT, dự án xây dựng bến cảng Liên Chiểu - phần cơ sở hạ tầng dùng chung đang được Ban Quản lý dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố Đà Nẵng (chủ đầu tư) tổ chức thực hiện đầu tư, thi công (gồm đê chắn sóng, luồng tàu, đường vào cảng…) và dự kiến hoàn thành tháng 11/2025.
Đọc tiếp →"Đây là khu đất có địa thế rất đẹp, gần trung tâm xã, thuận lợi giao thông. Hiện xã Hòa Bắc đang định hướng phát triển du lịch sinh thái cộng đồng nên đề nghị thành phố cần quan tâm xem xét quy hoạch, đầu tư xây dựng tại đây công trình vừa có thể phục vụ dân sinh, phát triển văn hóa thể thao, du lịch của thành phố", cử tri Trần Thị Ánh (trú thôn Phò Nam, xã Hòa Bắc) kiến nghị.
Đọc tiếp →Theo đó, trong năm 2023, Tonkin Land không ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ cũng như giá vốn bán hàng. Doanh thu hoạt động tài chính ở mức gần 25 triệu đồng, trong khi đó, chi phí tài chính tăng 2,2 lần lên mức 15,3 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng từ 13,7 tỷ đồng lên 14,5 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Theo chuyên trang du lịch nổi tiếng Taller, Đà Nẵng là điểm đến đáp ứng mọi sở thích của du khách. Hiếm có địa phương nào được thiên nhiên ưu ái như Đà Nẵng khi sở hữu đầy đủ “bộ sưu tập” rừng - biển - sông - núi. Nơi đây có biển Mỹ Khê - top bãi biển đẹp nhất thế giới, núi Ngũ Hành Sơn, đỉnh Bà Nà tiên cảnh, bán đảo Sơn Trà biếc xanh và sông Hàn với những nhịp cầu thơ mộng…
Đọc tiếp →Theo chuyên trang du lịch nổi tiếng Tatler, Đà Nẵng là điểm đến đáp ứng mọi sở thích của du khách. Hiếm có địa phương nào được thiên nhiên ưu ái như Đà Nẵng khi sở hữu đầy đủ "bộ sưu tập" rừng - biển - sông - núi. Nơi đây có biển Mỹ Khê - top bãi biển đẹp nhất thế giới, núi Ngũ Hành Sơn, đỉnh Bà Nà tiên cảnh, bán đảo Sơn Trà biếc xanh và sông Hàn với những nhịp cầu thơ mộng…
Đọc tiếp →Gặp Machini sau khi vừa hoàn thành màn trình diễn tại Quảng trường Hội tụ trong một ngày Bà Nà nườm nượp du khách, ngay khi được hỏi “Bạn có yêu Đà Nẵng không?”, không cần đến 3 giây suy nghĩ, cô đã khảng khái trả lời “Có, tôi đến đây được 5 tháng rồi và giờ chỉ muốn được sống ở đây mãi mãi, lâu đến khi nào có thể.”
Đọc tiếp →Mới đây, CTCP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô - chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire phía tây đường Trường Sa, Đà Nẵng (còn được biết đến với tên gọi Cocobay) vừa có báo cáo chính quyền và cơ quan chức năng về việc dự án sẽ triển khai lại khoảng đầu tháng 5/2024.
Đọc tiếp →Căn hộ UNI và ELA là loại hình căn hộ diện tích rộng, đa công năng được phát triển tại phân khu cao tầng The Ponte thuộc tổ hợp năng động, hiện đại Sun Ponte Residence bên sông Hàn (Đà Nẵng). Đây là lần đầu tiên hai sản phẩm này được Sun Property (thành viên Sun Group) giới thiệu ra thị trường, đáp ứng khẩu vị khắt khe của giới tinh hoa và nhà đầu tư.
Đọc tiếp →Nằm đối diện Công viên Biển Đông và bãi tắm Mỹ Khê (quận Sơn Trà) ngay vị trí đắc địa ngã ba đường Phạm Văn Đồng - Võ Nguyên Giáp là 2 tòa tháp CT1&CT2, CT3&CT7 của dự án Đà Nẵng Times Square cao lừng lững, vừa được chính quyền Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quy định.
Đọc tiếp →Mất hơn ba tháng, anh Minh Tuấn - chủ một chuỗi cafe ở Đà Nẵng đã thuyết phục gia đình chuyển lên căn hộ cao cấp, và quyết định chọn căn hộ The Panoma thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang ven sông Hàn, ngay chân cầu Trần Thị Lý. Căn hộ có tầm nhìn ra sông Hàn, thuận tiện di chuyển đến mọi nơi trong TP. "Đã đến lúc làm quen với "nếp sống tầm cao" mới mẻ, tôi nghĩ đây chính là xu hướng sống mới và rất phù hợp với đô thị trẻ, năng động, hội nhập như Đà Nẵng", anh Minh Tuấn nói.
Đọc tiếp →Tại Anh, khi "tậu" căn hộ tại tòa nhà Chelsea Waterfront bên sông Thames ở London với giá bán lên đến 30 triệu bảng Anh sẽ được trải nghiệm cuộc sống như tỷ phú nổi tiếng Abramovich. Hay sở hữu một căn hộ ở khu Seoul Forest Trimage ngay cạnh sông Hàn (Seoul) với mức giá dao động gần 2 tỷ won, lập tức trở thành hàng xóm của các ngôi sao giải trí và giới chaebol hàng đầu xứ kim chi. Còn nếu có căn hộ ở tòa nhà Midtown Manhattan bên bờ sông Hudson (New York), sẽ được xem như một trong những người giàu nhất nước Mỹ. Và để đặt chân vào giới "danh gia vọng tộc" Trung Hoa, thì sở hữu một căn hộ tại khu phức hợp Shimao Riviera Garden ven sông Hoàng Phố (Thượng Hải) chính là con đường ngắn nhất.
Đọc tiếp →Ngày 27/4 sắp tới, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán: NDN) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 để trình thông qua kế hoạch tổng doanh thu 75 tỷ đồng và lãi sau thuế 61 tỷ đồng. Năm nay, lợi nhuận sau thuế của NDN dự kiến không phát sinh chi phí thuế TNDN do kết chuyển lỗ từ 2022 vẫn còn.
