Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Thành phố Nam Định, Nam Định

Sắp tới, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng các loại bất động sản nào?

Một trong những điểm mới trong Luật Đất đai 2024 là người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn giữ quốc tịch Việt Nam là công dân Việt Nam thì có đầy đủ các quyền liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam trong nước.

Một trong những điểm mới trong Luật Đất đai 2024 là người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn giữ quốc tịch Việt Nam là công dân Việt Nam thì có đầy đủ các quyền liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam trong nước.

Chia sẻ kỹ hơn về điểm mới này trong Luật Đất đai 2024, theo ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch G6, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là một chủ thể sử dụng đất được quy định tại Khoản 6 Điều 4 Luật Đất đai 2024.

Đồng bộ với Khoản 4 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam quy định: Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Như vậy, người gốc Việt Nam được nhận chuyển nhượng các loại bất bất động sản nào ở Việt Nam theo quy định tại Luật Đất đai 2024?

Ông Quê viện dẫn, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao (trích điểm c Khoản 1 Điều 28).

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự (điểm h Khoản 1 Điều 28).

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án xây dựng nhà ở (điểm i Khoản 1 Điều 28), được Nhà nước cho thuê đất (điểm k Khoản 1 Điều 28).

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận, theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo bản án, quyết định của Tòa án,… (trích điểm m Khoản 1 Điều 28).

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; có quyền sử dụng đất ở do nhận chuyển quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở (Khoản 1 Điều 44).

"Như vậy, người gốc Việt Nam được nhận chuyển nhượng tất cả các loại hình bất động sản trong dự án phát triển nhà ở: Liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư, nền đất thời gian sử dụng lâu dài.

Đối với đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở, người gốc Việt Nam được nhận thừa kế.

Đối với nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, người gốc Việt Nam được nhận tặng cho từ những người thuộc hàng thừa kế.

Các sản phẩm bất động sản có thời hạn sử dụng, có tính chất thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng như sàn tmdv, kiot chợ, condotel, officetel, biệt thự - liền kề nghỉ dưỡng, shophouse... người gốc Việt Nam cơ bản chỉ được thuê", ông Quê cho biết.

Đánh giá tác động về điểm mới này, báo cáo mới đây của Công ty Chứng khoán MB cho rằng sẽ tạo điều kiện cho kiều bào đầu tư vào thị trường Việt Nam, tạo ra nguồn nhu cầu bất động sản mới. Giảm thiểu các tranh chấp trước đây phát sinh do kiều bào phải nhờ người tại Việt Nam nhờ đứng tên hộ.

Theo Đời sống Pháp luật


Tin liên quan

Cận cảnh KCN hơn 500 ha đang thu hút doanh nghiệp ở ven biển Nam Định

Cận cảnh KCN hơn 500 ha đang thu hút doanh nghiệp ở ven biển Nam Định

 Nằm trong Khu kinh tế Ninh Cơ đang được tỉnh trình Chính phủ phê duyệt, Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông được phát triển trên tổng diện tích gần 2.200 ha, gồm 3 giai đoạn. Theo đó, giai đoạn 1 sẽ đầu tư sản xuất 1 tỉ mét vải trên diện tích 519,6 ha. Giai đoạn 2, nâng sản lượng vải lên 1,5 tỷ mét, hoàn thiện chuỗi cung ứng trên diện tích 850 ha. Giai đoạn 3, hình thành đô thị thương mại, dịch vụ dệt may - thời trang hiện đại trên diện tích 675 ha. 

Đọc tiếp →

Một doanh nghiệp Hồng Kông rót gần 1.500 tỷ xây nhà máy tại Nam Định

Một doanh nghiệp Hồng Kông rót gần 1.500 tỷ xây nhà máy tại Nam Định

Theo thông tin từ Báo Nam Định, ngày 28/2, Ban Quản lý các Khu công nghiệp (KCN) tỉnh Nam Định đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Yi Da Demin Mill (VN) Co.,Ltd để sản xuất các sản phẩm dệt may tại KCN Dệt may Rạng Đông (Nghĩa Hưng).

Đọc tiếp →

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có cơ hội mua nhà trong nước

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có cơ hội mua nhà trong nước

Các chuyên gia cho rằng, Luật Kinh doanh Bất động sản có khá nhiều nội dung mới, sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới. Một trong những điểm mới được ghi nhận là việc bỏ phân biệt với Việt kiều khi mua bất động sản trong nước.

Đọc tiếp →

Nam Định thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Mỹ Thuận

Nam Định thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Mỹ Thuận

Nằm ở cửa ngõ của tỉnh Nam Định, Khu công nghiệp Mỹ Thuận được thành lập với mục tiêu thu hút các dự án công nghệ cao. Mặc dù đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng, nhưng đã có nhiều nhà đầu tư lớn nước ngoài cam kết đầu tư với số vốn hàng trăm triệu USD. Khi được lấp đầy, khu công nghiệp sẽ tạo nguồn thu ngân sách lớn, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội.

Đọc tiếp →

Toàn cảnh vị trí quy hoạch xây cầu vượt sông Đào nối các phường Năng Tĩnh, Ngô Quyền, Cửa Nam ở TP Nam Định

Toàn cảnh vị trí quy hoạch xây cầu vượt sông Đào nối các phường Năng Tĩnh, Ngô Quyền, Cửa Nam ở TP Nam Định

 Ngày 17/9/2020, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quyết định, TP Nam định sẽ xây dựng 3 cầu mới qua sông Đào nối khu vực trung tâm hiện hữu với khu vực phía Nam. 

Đọc tiếp →

Toàn cảnh vị trí quy hoạch xây cầu vượt sông Đào nối các phường Năng Tĩnh, Ngô Quyền, Cửa Nam ở TP Nam Định

Toàn cảnh vị trí quy hoạch xây cầu vượt sông Đào nối các phường Năng Tĩnh, Ngô Quyền, Cửa Nam ở TP Nam Định

 Ngày 17/9/2020, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quyết định, TP Nam định sẽ xây dựng 3 cầu mới qua sông Đào nối khu vực trung tâm hiện hữu với khu vực phía Nam. 

Đọc tiếp →

Toàn cảnh vị trí quy hoạch xây dựng cầu Sa Cao nối Thái Bình - Nam Định

Toàn cảnh vị trí quy hoạch xây dựng cầu Sa Cao nối Thái Bình - Nam Định

Vị trí cầu Sa Cao nằm trên Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường tỉnh ĐT.454 (đường 223 cũ) đoạn từ thành phố Thái Bình đến cầu Sa Cao. Bên phía huyện Xuân Trường (Nam Định), cầu Sa Cao nối với dự án đường tỉnh lộ 489C đoạn từ nút giao Quốc lộ 21 cầu Lạc Quần đến cầu Sa Cao.

Đọc tiếp →

Toàn cảnh vị trí quy hoạch xây dựng cầu Cồn Nhất nối Thái Bình - Nam Định

Toàn cảnh vị trí quy hoạch xây dựng cầu Cồn Nhất nối Thái Bình - Nam Định

Ngày 26/7/2016, UBND tỉnh Thái Bình có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển giao thông vận tải tỉnh Thái Bình đến năm 2020, định hướng đến năm 2030. Theo quyết định này sẽ có 4 cầu lớn vượt sông Hồng gồm đường cao tốc, quốc lộ ven biển, cầu Sa Cao trên đường tỉnh 454 (đường 223 cũ) và cầu Cồn Nhất trên tuyến QL37B.

Đọc tiếp →

Duyệt khung bồi thường làm cầu vượt sông Đáy nối Ninh Bình - Nam Định

Duyệt khung bồi thường làm cầu vượt sông Đáy nối Ninh Bình - Nam Định

Thông tin từ Báo Chính phủ, ngày 5/4,  Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký công văn phê duyệt Khung chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cầu vượt sông Đáy nối tỉnh Ninh Bình và tỉnh Nam Định thuộc tuyến cao tốc Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình - Hải Phòng.

Đọc tiếp →

Nam Định: Cận cảnh vị trí bắt đầu xây cầu qua sông Đào trị giá 1.200 tỷ đồng

Nam Định: Cận cảnh vị trí bắt đầu xây cầu qua sông Đào trị giá 1.200 tỷ đồng

Ngày 15/10/2022, UBND thành phố Nam Định tổ chức Lễ khởi công Dự án xây dựng cầu qua sông Đào nối từ đường Song Hào đến đường Vũ Hữu Lợi. Trong ảnh: Theo Kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030 , TP Nam Định, cầu vượt sông Đào sẽ đi thẳng từ đường Song Hào, qua đê Hữu Đào sang đường Vũ Hữu Lợi.

Đọc tiếp →

Doanh nghiệp Nam Định làm dự án hạ tầng KCN hơn 2.000 tỷ tại Thái Bình

Doanh nghiệp Nam Định làm dự án hạ tầng KCN hơn 2.000 tỷ tại Thái Bình

Dự án trên được triển khai tại các xã Đông Trà, Đông Long và Đông Xuyên, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình với quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 296,97 ha. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Bảo Minh.

Đọc tiếp →

Logistics Việt Nam định hình hướng đi mới bắt kịp xu hướng thế giới

Logistics Việt Nam định hình hướng đi mới bắt kịp xu hướng thế giới

Đây là thông tin được nêu ra tại Diễn đàn "Logistics Việt Nam: Chuyển mình phát triển" do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hiệp hội Doanh nghiệp dịch vụ Logistics Việt Nam (VLA) và SEA Logistic Partners (SLP Việt Nam) tổ chức tại Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 19/10.

Đọc tiếp →

Nam Định khởi công cầu vượt sông Đào

Nam Định khởi công cầu vượt sông Đào

Việc xây dựng cầu qua sông Đào sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống mạng lưới giao thông TP Nam Định, tăng khả năng kết nối các huyện phía nam với TP Nam Định, đảm bảo an toàn giao thông, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Đọc tiếp →

Nam Định: Khu đô thị Cồn - Văn Lý sắp bàn giao mặt bằng đợt 1

Nam Định: Khu đô thị Cồn - Văn Lý sắp bàn giao mặt bằng đợt 1

Do đó, huyện yêu cầu hội đồng GPMB hoàn thiện và luân chuyển hồ sơ để các cơ quan liên quan hoàn thiện việc kiểm tra và ký hồ sơ phương án bồi thường hỗ trợ GPMB dự án. Chuẩn bị hồ sơ và các điều kiện để lãnh đạo huyện trực tiếp đối thoại với 4 hộ dân còn vướng mắc tại xã Hải Lý và thị trấn Cồn.

Đọc tiếp →

Nam Định khởi công KCN Mỹ Thuận hơn 1.600 tỷ đồng

Nam Định khởi công KCN Mỹ Thuận hơn 1.600 tỷ đồng

KCN Mỹ Thuận có lợi thế về địa kinh tế trong thu hút đầu tư phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Nam Định nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, nằm liền kề các Quốc lộ 21 và 21B, kết nối thuận tiện với Quốc lộ 10 để giao thương với các thành phố lớn như: Hà Nội, Hải Phòng... 

Đọc tiếp →

Nam Định đấu giá 15 lô đất tại huyện Hải Hậu, khởi điểm từ 250 triệu đồng/lô

Nam Định đấu giá 15 lô đất tại huyện Hải Hậu, khởi điểm từ 250 triệu đồng/lô

Đơn vị có tài sản đấu giá là UBND huyện Hải Hậu, có địa chỉ tại thị trấn Yên Định, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định. Đơn vị tổ chức đấu giá là Công ty đấu giá hợp danh Xuân Trường, có địa chỉ tại tổ 18, thị trấn Xuân Trường, huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định, điện thoại: 02283769769.

Đọc tiếp →

Nam Định sắp thu hồi đất làm khu đô thị thương mại Cồn - Văn Lý

Nam Định sắp thu hồi đất làm khu đô thị thương mại Cồn - Văn Lý

Theo Cổng thông tin điện tử huyện Hải Hậu, Nam Định, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện này tổ chức hội nghị công bố kế hoạch thu hồi đất và bàn giao thông báo thu hồi đất phục vụ giải phóng mặt bằng dự án xây dựng khu đô thị thương mại Cồn - Văn Lý.

Đọc tiếp →

KĐT Nam sông Đào tại Nam Định đang triển khai đến đâu?

KĐT Nam sông Đào tại Nam Định đang triển khai đến đâu?

Các công trình đã hoàn thành gồm xây dựng cống thoát nước đường Kênh (đoạn Đông A - cống Quán Tây); cống thoát nước Mạ điện (đoạn Nguyễn Văn Trỗi - Song Hào); cải tạo, nâng cấp đường Kênh (đoạn Điện Biên - Đông A); các công trình trọng điểm đảm bảo tiến độ thi công. 

Đọc tiếp →