Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa

Theo báo Khánh Hòa, CTCP Công nghệ Tài nguyên Năng lượng (TRE) vừa đề xuất xây dựng dự án Khu đô thị mới mật độ cao và sinh thái Kè Trà Long tại phường Ba Ngòi, TP Cam Ranh. 

Dự án có tổng diện tích gần 27,8 ha, tổng vốn đầu tư 3.789 tỷ đồng với mục tiêu hình thành một khu đô thị mới theo hướng đô thị sinh thái với các dịch vụ, tiện ích đa dạng.

Trong đó, đất ở khoảng 8,3 ha với các khu vực nhà phố, nhà liền kề, nhà biệt thự và nhà ở xã hội; khoảng 1,4 ha đất hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ với khối căn hộ thương mại cao 12 tầng.

Dự án dành phần lớn diện tích để bố trí công viên cây xanh, đất giao thông, các cơ sở hạ tầng xã hội như trường học. Ngoài ra, có các khu thương mại, dịch vụ, chăm sóc sức khỏe,…

Nếu các thủ tục đầu tư thuận lợi, công ty cam kết tiến độ khoảng 48 tháng sẽ đưa dự án đi vào hoạt động.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, dự án đã được xác định trong Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.

Hồ sơ đề xuất dự án chưa thể hiện rõ hình thức kinh doanh bất động sản, bao gồm chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho khách hàng tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch được phê duyệt, bán nhà ở có sẵn, bán nhà ở hình thành trong tương lai…

Ngoài Sở này, Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, vị trí khu vực đề xuất phù hợp với quy hoạch chung TP Cam Ranh, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 - 2030 đã được phê duyệt. 

Dự án cũng được UBND TP Cam Ranh đề xuất đưa vào danh mục dự án kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách giai đoạn 2021 - 2025.

Tuy nhiên, Sở kiến nghị UBND tỉnh xem xét chỉ đạo UBND TP đẩy nhanh tiến độ triển khai công tác lập quy hoạch chung đô thị TP Cam Ranh, điều chỉnh các quy hoạch phân khu để tăng tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu, làm cơ sở để quản lý công tác quy hoạch và đề xuất dự án đầu tư.

Về doanh nghiệp, theo tìm hiểu của người viết, CTCP Công nghệ Tài nguyên Năng lượng thành lập vào tháng 12/2015, do ông Phí Xuân Tuấn (sinh năm 1978) làm người đại diện pháp luật. Công ty có trụ sở tại quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.

Dữ liệu từ Nhà đầu tư cho thấy, ở thời điểm ban đầu, TRE có số vốn điều lệ 56 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm ba cá nhân là Đỗ Cao Huy (80%), Đỗ Quang Hưng (10%) và Mai Hoàng Vũ (10%). 

Đến tháng 9/2017, cả ba cổ đông đồng loạt thoái vốn, bà Dương Quỳnh Hoa giữ vị trí Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Từ đây, TRE tăng vốn lên 300 tỷ đồng và lên 1.625 tỷ đồng vào cuối năm 2019.

Cập nhật tại ngày 28/7/2022, ông Phí Xuân Tuấn đã thay bà Dương Quỳnh Hoa làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của TRE. 

Về lĩnh vực hoạt động, năm 2020, TRE thành lập loạt pháp nhân trong lĩnh vực điện tái tạo với quy mô vốn lớn, như CTCP Công nghệ Tài nguyên Năng lượng Tây Nguyên (vốn 980 tỷ đồng), CTCP Công nghệ Tài nguyên Năng lượng Hà Tĩnh (vốn 450 tỷ đồng), CTCP Phong điện Tân Yang Đak Pơ (vốn 636 tỷ đồng)...

Đầu năm 2022, TRE đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lạng Sơn xin chấp thuận chủ trương khảo sát nghiên cứu đầu tư ba dự án nhà máy điện gió trị giá 21.500 tỷ đồng. 

Ngoài năng lượng tái tạo, doanh nghiệp cũng tham gia vào lĩnh vực bất động sản khi kết hợp với các đối tác phát triển một số dự án như: Khu đô thị Yên Bình tại huyện Phổ Yên và Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên (quy mô 8.000 ha); Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (gần 2.500 ha).

TRE cũng tham gia tài trợ quy hoạch cho một số dự án trên địa bàn tỉnh Gia Lai như: Trung tâm Logistics quốc tế Tây Nguyên (511 ha); Cụm công nghiệp Đak Pơ 1 và 2 (150 ha); Khu du lịch sinh thái suối đá cổ Ialy (92,3 ha); Khu nghỉ dưỡng sinh thái Ganesha (54 ha); Khu du lịch dưới tán rừng Koh Ka King (119 ha).

Tại tỉnh Bắc Giang, TRE đang tài trợ quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 cho Khu đô thị ngòi Đa Mai (286 ha) và Khu đô thị Việt Yên (280 ha); Khu cảnh quan cây xanh mặt nước trung tâm (100 ha).

Nhiều dự án đầu tư tại Cam Ranh, Khánh Hòa

Ngoài đề xuất đầu tư của TRE, hiện tại Cam Ranh cũng đang và dự kiến triển khai một số dự án quy mô lớn.

Đầu tháng 12, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã thông qua Nghị quyết về việc thông qua danh mục thu hồi đất để chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Tổng diện tích đất thực hiện dự án là hơn 1.254 ha, với tổng vốn đầu tư 42.268 tỷ đồng (tương đương gần 1,81 tỷ USD). 

Ngoài dự án này, mới đây Sở Xây dựng Khánh Hòa cũng cho biết đang xin chủ trương triển khai xây dựng dự án Nhà ở xã hội tại phường Cam Nghĩa (TP Cam Ranh) với diện tích 85 ha, quy mô khoảng 4.200 căn. Dự án do CTCP Muối Cam Ranh làm chủ đầu tư. 

Tháng 11 vừa qua, CTCP Vinhomes (VHM) đã công bố thông tin về việc nhận chuyển nhượng 99% cổ phần của Muối Cam Ranh, qua đó trở thành công ty mẹ của doanh nghiệp này.

Ngoài ra, địa phương cũng đang điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 5, khu 6, khu 7 và một phần khu 3 với tổng diện tích hơn 1.560 ha tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Về dự án giao thông, theo Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh, TP Cam Ranh có 11 dự án giao thông sẽ được đầu tư trong giai đoạn 2023 - 2027, với tổng mức vốn là 3.650 tỷ đồng.

Hồi tháng 6, Cục Hàng không Việt Nam có tờ trình đề nghị Bộ Giao thông vận tải phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, sân bay sẽ nâng công suất gần 4 lần, vốn đầu tư hơn tỷ USD.