Dự án bao gồm các sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Nhà ở liền kề xây thô và chung cư hỗn hợp. Hiện nay, đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; quỹ đất tái định cư với diện tích 8.529m2; quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội với diện tích 1,5ha.
Phối cảnh Khu đô thị Nam Thái. Nguồn: thainguyen.gov.vn
Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 19,45ha) chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 274/QĐ-UBND ngày 06/02/2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên.
Dự án có sơ bộ tổng vốn đầu tư hơn 2.045 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện hơn 1.700 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 345 tỷ đồng.
Dự án bao gồm các sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Nhà ở liền kề xây thô và chung cư hỗn hợp. Hiện nay, đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; quỹ đất tái định cư với diện tích 8.529m2; quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội với diện tích 1,5ha.
Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án từ quý 1/2024 đến hết quý 4/2028.
Dự án nói trên có vị trí dự án sát cạnh Khu đô thị Quảng Trường (Square City) của FECON. Cụ thể, đầu năm 2023, Công ty cổ phần FECON Phổ Yên, thuộc Công ty cổ phần FECON đã thông báo chính thức trở thành chủ đầu tư của Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha) tại Thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, với tổng mức đầu tư là 2.250 tỷ đồng.
Tại dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 19,45ha), theo biên bản mở E-HSĐKTHDA sở Sở KH&ĐT tỉnh Thái Nguyên công bố, tại thời điểm hoàn thành mở thầu, Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng và đầu tư phát triển Vạn Xuân là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
Công ty Vạn Xuân được thành lập ngày 15/8/2023, trụ sở tại TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, đăng ký hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Tại thời điểm thành lập, Vạn Xuân có vốn điều lệ 20 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập là Trần Mạnh Tiến (góp 40%); Lưu Văn Khoa (góp 30%) và Chu Thị Nguyệt (góp 30%).
Sau khi thành lập, trong năm 2023, doanh nghiệp không có động thái tăng vốn cũng như tham gia đấu thầu thực hiện dự án nào được hệ thống của Trung tâm đấu thầu qua mạng Quốc gia ghi nhận.
Sang năm 2024, sau 2 lần tăng vốn, số vốn điều lệ đăng ký của Vạn Xuân đã tăng đến 21 lần lên 420 tỷ đồng. Cụ thể, ngày 27/1/2024, Vạn Xuân tăng vốn từ 20 tỷ đồng lên 350 tỷ đồng. Sau đó, vào ngày 12/3/2024, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 420 tỷ đồng.
Theo Quyết định 498/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thái Nguyên Đặng Xuân Trường ký phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án nói trên, doanh nghiệp phải có vốn chủ sở hữu tối thiếu hơn 409,1 tỷ đồng.
Đặc biệt, cũng theo Quyết định 498/QĐ-UBND, nhà đầu tư thực hiện dự án phải có kinh nghiệm thực hiện 01 dự án tương tự theo 3 phân loại.
Cụ thể, dự án loại 1 là dự án tương tự có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 1.227 tỷ đồng, được nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 245,4 tỷ đồng, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm. Dự án loại 2 là dự án tương tự có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 850 tỷ đồng mà nhà đầu tư là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm.
Đáng chú ý, theo Quyết định 498/QĐ-UBND, dự án loại 3 là dự án tương tự có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 850 tỷ đồng “mà đối tác tham gia với vao trò là nhà thầu chính xây lắp”, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm.
Thêm chủ dự án khu đô thị 'nghìn tỷ' bị tạm hoãn xuất cảnhhttps://markettimes.vn/mot-doanh-nghiep-moi-thanh-lap-la-nha-dau-tu-duy-nhat-muon-bo-2-045-ty-dong-lam-khu-do-thi-gan-20ha-canh-du-an-cua-fecon-tai-thai-nguyen-55322.html#google_vignette
Đọc tiếp →Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên mới đây đã thông báo nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện Khu đô thị số 3 (thuộc đô thị mới Hóa Thượng). Danh sách gồm 1 liên danh duy nhất là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nhật Đức - CTCP Phát triển Hạ tầng Đất Việt.
Đọc tiếp →Mới đây, Tecco Elite City (Đường Quang Trung, phường Thịnh Đán, TP Thái Nguyên) đã mở bán quỹ căn hộ cao cấp tại tòa E dự án. Trong đợt này, đơn vị phân chính thức dự án Đất Xanh Miền Bắc đã tung ra chính sách bán hàng lạ chưa từng có đó là cam kết mua lại nguyên giá sau 2 năm nếu khách hàng chán không muốn ở. Chính sách này đặc biệt thuận lợi cho những khách hàng sử dụng phương án hỗ trợ ngân hàng với việc được miễn lãi trong 24 tháng. Khoảng thời gian đủ lâu giúp nhà đầu tư không gặp áp lực từ chi phí lãi suất, đồng thời giảm gánh nặng tài chính cho họ. Với khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ cũng sẽ được chiết khấu đến 7,5%.
Đọc tiếp →Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên , dự án khu đô thị Nam Thái thuộc phần diện tích 19,45ha có duy nhất nhà đầu tư nộp hồ sơ là Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng và Đầu tư phát triển Vạn Xuân (Công ty Vạn Xuân).
Đọc tiếp →Năm vừa qua, Saigonres ghi nhận doanh thu thuần 100 tỷ đồng, chỉ đạt 24% kế hoạch. Tuy nhiên, doanh thu tài chính đạt hơn 102 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi, hợp tác đầu tư và cho vay... Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế 103 tỷ đồng, vượt 3% kế hoạch cả năm.
Đọc tiếp →Quyết định nêu rõ: Công nhận thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên là đô thị loại II (phạm vi toàn bộ địa giới hành chính của thành phố Sông Công hiện hữu, gồm 07 phường và 03 xã, tổng diện tích là 9.730,56 ha).
Đọc tiếp →Nhà ở xã hội (NOXH) là loại hình nhà ở có sự hỗ trợ mức giá ưu đãi của Nhà nước cho những nhóm đối tượng được hưởng theo quy định của Luật Nhà ở. Với giá thành phải chăng, nhiều khách hàng có những lầm tưởng về NOXH khi cho rằng loại hình nhà ở này thường chỉ là những cơ sở lưu trú thông thường, ít được đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích, hay chất lượng công trình chưa cao.
Đọc tiếp →Sáng 9/4, CTCP BV Land (UPCoM: BVL) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024. Tại Đại hội, doanh nghiệp đã trình cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu năm 2024 gần 1.350 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 118 tỷ đồng, tăng lần lượt 30% và 113% so với kết quả thực hiện năm 2023.
Đọc tiếp →Với vị trí địa lý chiến lược nối Hà Nội với vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và hệ thống hạ tầng cơ sở, hạ tầng giao thông đồng bộ, Thái Nguyên đang vươn lên trở thành thủ phủ công nghiệp mới của Việt Nam. Theo đó, chỉ vài tháng đầu năm 2024, Thái Nguyên đã thu hút gần 462,7 triệu USD, chiếm gần 11% tổng vốn FDI vào Việt Nam, đứng thứ 3 cả nước chỉ sau Hà Nội và Quảng Ninh.
Đọc tiếp →Tecco Elite City là dự án khu phức hợp chung cư kết hợp thương mại, gồm có 1 block đôi và 04 block đơn, với thiết kế 32 tầng nối và 1 tầng hầm. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.615 tỷ đồng, được xây dựng với diện tích 8.224 m2 trên khu đất rộng 21.165 m2 tại khu dân cư số 10, Phường Thịnh Đán – TP Thái Nguyên. Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Tecco.
Đọc tiếp →Báo Thái Nguyên đưa tin trong năm 2024, TP Thái Nguyên sẽ giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện 3 dự án quy mô lớn trên địa bàn gồm Khu đô thị Nam sông Cầu tại phường Quang Vinh, Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (khu số 1), Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (khu số 2) tại xã Huống Thượng.
Đọc tiếp →Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang cho thấy sức hút lớn với các nhà đầu tư nước ngoài. Báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, tại các thị trường cung cấp đất công nghiệp lớn trên cả nước gần như không còn đất để cho thuê.
Đọc tiếp →NƠXH Peace Village là dự án do Công ty Cổ phần TNG LAND làm chủ đầu tư, có quy mô và hạ tầng tiện ích lớn bậc nhất tại thành phố Phổ Yên, cung cấp 395 căn nhà, góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho phần lớn người lao động tại khu vực. Đặc biệt, tòa chung cư NƠXH cao 18 tầng là tòa nhà cao tầng bậc nhất ở thành phố Phổ Yên tại thời điểm hiện tại với 361 căn hộ, có diện tích từ 26,7m2 – 70m2 được bố trí từ 1-3 phòng ngủ, được thiết kế theo phong cách hiện đại và tối ưu hóa tính năng sử dụng.
Đọc tiếp →Tọa lạc ngay giao lộ cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và tuyến đường huyết mạch Quang Trung (phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên), Tecco Elite City (Dự án Khu chung cư Tecco Complex, phường Thịnh Đán, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên) được đánh giá cao về lợi thế kết nối, đồng thời hưởng trọn hệ thống tiện ích hàng đầu của vùng "lõi" sôi động, sầm uất bậc nhất thành phố. Ngay từ khi mới ra mắt thị trường, dự án đã nhận được sự đón nhận và phản hồi tích cực của đông đảo nhà đầu tư lẫn cư dân ở thực.
Đọc tiếp →Dự án có tổng vốn đầu tư gần 643 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện gần 531 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 112 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất gần 301.700 m2, quy mô dân số khoảng 3.500 người. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý I/2024 đến hết quý IV/2027.
Đọc tiếp →Khu công nghiệp Phú Bình có quy mô 675 ha với tổng vốn đầu tư 8.958 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của chủ đầu tư gần 1.344 tỷ đồng (chiếm 15%), vốn vay gần 6.721 tỷ đồng (chiếm 70%) và nguồn vốn huy động khác gần 1.344 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Hội đồng quản trị Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC) vừa thông qua nghị quyết về việc đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.
Đọc tiếp →Vừa qua, Bản Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các Công trình Giao thông tỉnh Thái Nguyên đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) tuyến đường vành đai I (đoạn Bờ Đậu, Phú Lương - Hóa Thượng, Đồng Hỷ) và tuyến tránh đô thị Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ.
Đọc tiếp →Theo Cổng Thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên, hai tháng đầu năm nay, tỉnh này đã cấp quyết định chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho 4 dự án với tổng vốn trên 1.069 tỷ đồng, cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư cho 1 dự án với tổng vốn 169 tỷ đồng, điều chỉnh tăng vốn cho 1 dự án với vốn 0,5 tỷ đồng. Lũy kế đến nay, tổng số dự án ngoài ngân sách sử dụng vốn đầu tư trong nước còn hiệu lực là 884 dự án với vốn đăng ký khoảng 174.246 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Mới đây, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã ký Quyết định số 225/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2, tỉnh Thái Nguyên (Dự án).
Đọc tiếp →Theo đó, Quy hoạch đặt mục tiêu đến năm 2025, tỉnh Thái Nguyên là một trong những trung tâm kinh tế công nghiệp theo hướng hiện đại, thông minh của vùng trung du và miền núi Bắc bộ và vùng Thủ đô Hà Nội.
