Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Long An

Khu thương mại, biệt thự và chung cư Long Hậu có vị trí tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, tên thương mại là T&T Millennia City . Dự án này nằm tại khu vực cửa ngõ của khu Nam TP HCM và tiếp giáp trực tiếp với các trục giao thông như Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương kéo dài, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Theo chuyên gia Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của batdongsan.com.vn, để phát triển một khu đô thị tích hợp đa chức năng, yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất là cần có quỹ đất đủ lớn. Tại các khu vực trung tâm hoặc những thị trường đã phát triển mạnh, việc tìm kiếm quỹ đất phù hợp trở nên vô cùng khó khăn.

Sức cầu chung của thị trường duy trì ở mức thấp, giảm khoảng 42% so với quý trước. Song, hơn 80% lượng giao dịch của thị trường tập trung ở Bình Dương, Long An và nhóm sản phẩm có mức giá trung bình từ 16.4 - 22.2 triệu đồng/m2.

Dự án Waterpoint nằm tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án này được xem là dự án lớn nhất của CTCP Đầu tư Nam Long tính cho đến thời điểm này. Tổng quy mô của dự án này vào khoảng 355 ha.

KCN Prodezi được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An vào tháng 12/2018, tháng 11/2020 UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch 1/2000 và đến tháng 4/2022, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án và giao CTCP Prodezi Long An làm chủ đầu tư. 

Trước đây, Long An được biết đến như cửa ngõ của Tây Nam Bộ, nơi tập kết hàng hóa và sản phẩm nông sản, sau đó vận chuyển qua trung tâm TPHCM trước khi tiếp cận các cụm KCN chế biến khu vực phía Đông, cụm cảng quốc tế Phú Mỹ và sân bay quốc tế Long Thành. Quá trình vận chuyển này tốn nhiều thời gian và làm tăng chi phí vận hành, khiến nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư nước ngoài đắn đo về việc chọn Long An làm nơi xây dựng cơ sở sản xuất.

Thông tin từ CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) cho biết, ngày 22/5, doanh nghiệp này đã ký hợp thỏa thuận tác chiến lược với CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã: HQC) về xây dựng tại nhà ở xã hội khu vực phía Nam. 

Khu dân cư Lương Hòa (tên thương mại là LA Home) nằm tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án này có quy mô hơn 101 ha, bắt đầu giao đất vào tháng 10/2023 và được khởi công hồi tháng 1 vừa qua.

Thông tin từ Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM cho biết, thành phố chuẩn bị thuê đơn vị tư vấn thực hiện rà soát, lập báo cáo đánh giá tổng thể, nghiên cứu đề xuất các cơ chế, chính sách đặc thù áp dụng chung cho dự án vành đai 4 Tp.HCM.

Trong bản tin nhà đầu tư vừa công bố, CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) cho biết, trong quý đầu năm 2024, đối với lĩnh vực bất động sản, công ty ghi nhận phần còn lại 315 tỷ đồng doanh thu từ các sản phẩm đã bán của dự án Hado Charm Villas, đóng góp 38% cơ cấu doanh thu.

Ngày 15/5 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đã có thông báo mời gọi các nhà đầu quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức.

Tại văn bản 325/TTg-NN ngày 20/5/2024, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chấp thuận UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 47,22 ha đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện Dự án Khu tái định cư Tân Tập trên địa bàn huyện Cần Giuộc.

Đây là TTTM thứ 8 của Tập đoàn Aeon tại Việt Nam và đầu tiên ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, diện tích khoảng 21.000 m2. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào tháng 8/2025. 

Anh Nhật Minh, quận Bình Tân là một nhà đầu tư có gần 10 năm kinh nghiệm. Đầu năm nay, anh bắt đầu "nghe ngóng", tìm kiếm cơ hội đầu tư mới. Sau hơn hai tháng tìm kiếm, anh chốt mua một căn nhà phố nằm trong một khu đô thị mới tại Bến Lức, Long An. Với giá gần 4 tỷ đồng, anh dùng gần 1 tỷ đồng vốn tự có, phần còn lại vay từ ngân hàng.

Dự án có diện tích lên đến hơn 85ha. Quy mô dân số khoảng 4,800 người. Công tác xây dựng phải phù hợp với Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú được UBND tỉnh Long An phê duyệt ngày 17/03/2023.

Ngày 3/6 tới, Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Nam và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã Kiến Tường sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với các lô nền thuộc khu, điểm dân cư tọa lạc trên địa bàn thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An.

Dự án này có quy mô dân số khoảng 4.800 người, diện tích khoảng 85,2 ha với sản phẩm đầu ra là nhà ở thương mại (nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự), nhà ở tái định cư và các công trình thương mại dịch vụ...

Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ của Thái Sơn Long An tính đến cuối 2023 là 9,13 lần, tương ứng tổng nợ phải trả khoảng 26.691 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu trên vốn chủ tại 31/12/2023 là 2,98 lần, tương ứng nợ trái phiếu khoảng 8.712 tỷ đồng. 

Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An đã phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa. Nhà đầu tư duy nhất được phê duyệt là CTCP Đầu tư Vĩnh Tuy.