Mới đây, Sở QH-KT TP.HCM có báo cáo gửi Sở Nội vụ TP về tiến độ thực hiện Đề án khoa học Định hướng phát triển hạ tầng đô thị các huyện ngoại thành Tp.HCM. Đề án này là đề án nhánh thuộc đề án “Đầu tư - xây dựng các huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP.HCM) giai đoạn 2021-2030.
Mới đây, Sở QH-KT TP.HCM có báo cáo gửi Sở Nội vụ TP về tiến độ thực hiện Đề án khoa học Định hướng phát triển hạ tầng đô thị các huyện ngoại thành Tp.HCM. Đề án này là đề án nhánh thuộc đề án “Đầu tư - xây dựng các huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP.HCM) giai đoạn 2021-2030.
Theo Sở QH-KT Tp.HCM, 5 huyện Tp.HCM khi lên quận hoặc thành phố, cơ hội đột phá sẽ đến ở khả năng thu lại giá trị gia tăng từ đầu tư hạ tầng, qua đó làm tăng giá trị đất ở 5 huyện này.
Được biết, tổng nguồn lực Nhà nước được phân bổ đầu tư hạ tầng cho các huyện ngoại thành (có dự báo phân bổ tăng thêm khoảng 8-10%) cho giai đoạn 2021-2030 dự kiến là 91.000 tỉ đồng. Bên cạnh đó, các huyện sẽ có cơ hội thu hút đầu tư tư nhân 110.000 tỉ đồng. Tổng cộng cả đầu tư Nhà nước và tư nhân sẽ vào khoảng 200.000 tỉ đồng.
Trong đó, thu hút vốn tư nhân tập trung vào phát triển khu đô thị mới, còn vốn Nhà nước vào hạ tầng khung và cải tạo các khu vực hạ tầng cũ chưa hoàn chỉnh, đặc biệt là cho vấn đề thoát nước và chỉnh trang các khu ở thu nhập thấp.
Việc khai thác hiệu quả khả năng kết nối nhanh từ các dự án hạ tầng chiến lược như đường cao tốc đi Mộc Bài, vành đai 3 và 4 trong giai đoạn trước 2030 và đường sắt đô thị tuyến số 2, số 3 là cơ sở để hình thành không gian lan tỏa theo các vành đai và hành lang. Cụ thể là vành đai cho Bình Chánh, Củ Chi, và Hóc Môn, quốc lộ 50 và kết nối cầu Thủ Thiêm 4, Bến Nghé cho Nhà Bè và khu Nam.
Hiện nay, huyện Bình Chánh đang có kế hoạch đầu tư nhiều công trình trọng điểm. Để đạt tiêu chí hạ tầng của đô thị loại III, huyện này có một số rào cản khá lớn về mặt đáp ứng tiêu chí mật độ đường giao thông/tổng diện tích đất xây dựng cùng với mật độ đường cống thoát nước chính còn thấp.
Huyện Cần Giờ với định hướng tiến ra biển Đông, Tp.HCM sẽ triển khai đầu tư các tuyến đường lớn từ nội thành xuống Cảng công nghiệp Hiệp Phước theo quy hoạch giúp tăng cường kết nối dọc xuống tới địa bàn huyện Cần Giờ.
Với huyện Củ Chi , cần khoanh vùng đô thị để áp dụng tiêu chuẩn linh hoạt và phù hợp với nguồn lực, tài nguyên sẵn có. Đây là giải pháp để cải thiện và nâng chất đô thị hóa vùng ven của huyện. Tại các khu vực có mật độ dân số tăng nhanh cần áp dụng cơ chế điều chỉnh đất đai để bổ sung nguồn lực cho cải thiện hạ tầng giao thông, thoát nước, và một số công trình công cộng khác.
Về huyện Hóc Môn giải pháp bứt phá, hoàn thiện cơ sở hạ tầng của huyện Hóc Môn nằm ở việc đầu tư vào các dự án kết nối nhanh, trong đó, việc chuẩn bị để tạo cơ hội bứt phá cần phải gấp rút thực hiện trong giai đoạn trước năm 2030.
Huyện Nhà Bè cần khoanh định các khu vực ưu tiên phát triển nhanh còn lại giúp lan tỏa giá trị từ khai thác năng lực của hệ thống vận tải công cộng sức chở lớn và kết nối nhanh (các khu vực TOD).
Theo ước tính ban đầu, nhu cầu vốn đầu tư giai đoạn 2021-2030 cho 5 huyện ven Tp.HCM là 242.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách là 132.000 tỷ, vốn huy động tư nhân 110.000 tỷ. Con số này do nhóm nghiên cứu và tư vấn Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) cùng với Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) đưa ra từ các nghiên cứu thực tiễn và dự báo.
https://markettimes.vn/du-kien-thu-lai-hang-nghin-ti-dong-tu-dau-tu-ha-tang-khi-5-huyen-hoc-mon-cu-chi-nha-be-binh-chanh-can-gio-len-quan-58789.html
Đọc tiếp →Thành phố phía Bắc gồm hai huyện Hóc Môn và Củ Chi với định hướng phát triển sinh thái nông nghiệp - nông thôn, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, công nghiệp sinh thái, dịch vụ. Trong đó, huyện Hóc Môn sẽ là trung tâm hành chính, chính trị của thành phố phía Bắc.
Đọc tiếp →Dự án này được UBND TP HCM quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với An Hưng vào tháng 7/2021. Ngày 26/5 vừa qua, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Đọc tiếp →Cầu Long Kiểng nằm tại tại huyện Nhà Bè, kết nối hai xã Nhơn Đức và Phước Kiển. Dự án này được phê duyệt cách đây hơn 22 năm. Sau nhiều lần bị tạm ngưng, tháng 8/2018, dự án tái khởi động và đến tháng 12/2019 lại tạm dừng do không có mặt bằng. Ngày 8/9/2022, UBND huyện Nhà Bè bàn giao toàn bộ mặt bằng cho chủ đầu tư và các nhà thầu tiếp tục thi công.
Đọc tiếp →Đường Nguyễn Hữu Thọ dài khoảng 14 km, kéo dài từ cầu Kênh Tẻ (quận 7) đến KCN Hiệp Phước và qua Long An. Đây là một trục đường lớn của khu nam Sài Gòn, đồng thời là con đường huyết mạch phát triển bậc nhất huyện Nhà Bè hiện nay.
Đọc tiếp →Vị trí cụ thể của xã Nhơn Đức như sau: Phía đông giáp xã Phước Kiển và xã Phú Xuân; phía tây giáp huyện Bình Chánh; phía nam giáp xã Long Thới và Tỉnh Long An; phía bắc giáp xã Phước Lộc và xã Phước Kiển.
Đọc tiếp →Trong tương lai, sẽ có thêm nhiều đường khác được mở theo quy hoạch, giúp việc đi lại của người dân xã Hiệp Phước được thuận tiện hơn. Một trong những đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Hiệp Phước là đường nối đường Phan Văn Bảy với sông Kinh.
Đọc tiếp →Trong tương lai, sẽ có thêm nhiều đường khác được mở theo quy hoạch, giúp việc đi lại của người dân xã Long Thới được thuận tiện hơn. Một trong những đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Long Thới là đường nối đường Nguyễn Văn Tạo với đường số 1.
Đọc tiếp →Trong tương lai, sẽ có thêm nhiều đường khác được mở theo quy hoạch, giúp việc đi lại của người dân xã Phước Lộc được thuận tiện hơn. Một trong những đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Phước Lộc là đường nối đường Đào Sư Tích với rạch Long Kiểng.
Đọc tiếp →Vị trí cụ thể của xã Phú Xuân như sau: Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Nhà Bè; phía tây giáp các xã Nhơn Đức và Phước Kiển; phía nam giáp huyện Cần Giờ (qua sông Soài Rạp) và xã Long Thới; phía bắc giáp thị trấn Nhà Bè.
Đọc tiếp →Trong tương lai, sẽ có thêm nhiều đường khác được mở theo quy hoạch, giúp việc đi lại của người dân xã Phước Kiển được thuận tiện hơn. Một trong những đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Phước Kiển là đường nối rạch Long Kiểng với đường Nguyễn Hữu Thọ.
Đọc tiếp →Theo đó, đất phi nông nghiệp, đối với đất ở vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường được quy định trong bảng giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tại quận Bình Thạnh là 4; quận 1, 3, 5, 6, 7 có hệ số K = 4,5; quận 11 có hệ số K = 5; quận 4, 8, Tân Bình, Phú Nhuận có hệ số K = 5,5.
Đọc tiếp →Tuy nhiên, theo thống kê của DKRA, giá bất động sản tại 5 huyện được định hướng lên quận tại TP HCM gồm Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ không có quá nhiều biến động lớn trong thời gian gần đây.
Đọc tiếp →Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe vào năm 2020, trong đó nhiều khả năng đoạn Bến Lức – TP HCM nơi nút giao xã Long Thới, Nhà Bè sẽ được thông xe trước. Còn tuyến đường Nguyễn Văn Tạo đã có quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng thực tế 16m, hiện UBND thành phố đã giao Ban Quản lý Khu Nam, UBND huyện Nhà Bè xây dựng kế hoạch mở rộng đã đổ dồn sự chú ý của giới đầu tư BĐS.
Đọc tiếp →Thượng tá Nguyễn Văn Khừ - Trưởng công an huyện Nhà Bè cho biết, ban chỉ huy công an huyện đã chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ điều tra làm rõ vụ việc này. Công an đã mời những người liên quan đến làm việc và củng cố hồ sơ để xử lý.
