Ở phân khúc đất nền , đơn vị này chỉ ra, nguồn cung mới vẫn tiếp tục ghi nhận giảm 68% so với quý trước và giảm 95% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 93% tỷ trọng nguồn cung tập trung tại Quảng Nam. Đà Nẵng, Thừa Thiên Huế tiếp tục tình trạng khan hiếm nguồn cung mới.
Báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận quý 3/2023 của DKRA Group đã chỉ ra những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản miền Trung giai đoạn cận cuối năm 2023.
Ở phân khúc đất nền , đơn vị này chỉ ra, nguồn cung mới vẫn tiếp tục ghi nhận giảm 68% so với quý trước và giảm 95% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 93% tỷ trọng nguồn cung tập trung tại Quảng Nam. Đà Nẵng, Thừa Thiên Huế tiếp tục tình trạng khan hiếm nguồn cung mới.
Theo DKRA Group, phân khúc đất nền trong quý 3/2023 tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận 3 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 54 nền, giảm đáng kể so với quý 2 và cùng kỳ năm 2022. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 19% (khoảng 10 nền), chỉ bằng 2% so với cùng kỳ năm trước. Giao dịch phát sinh trên thị trường chủ yếu ở nhóm sản phẩm có mức giá trung bình 10.8 triệu đồng/m2. Phần lớn các dự án đóng giỏ hàng để chờ đợi tín hiệu tích cực từ thị trường.
Giao dịch phân khúc đất nền còn ở mức thấp...
Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó. Các chính sách chiết khấu, cam kết lợi nhuận, hỗ trợ ngân hàng,... tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường. Thanh khoản thứ cấp ghi nhận ở mức trung bình - thấp, mức giảm trung bình 8% - 10% chủ yếu ở các dự án đã triển khai lâu năm nhưng chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Tuy nhiên, tình trạng bán tháo, giảm gia sản phẩm từ 30-40% đang có dấu hiệu hạ nhiệt tại thị trường miền Trung. Những nhà đầu tư thứ cấp đang cố chờ tín hiệu tốt lên từ thị trường.
Ở chiều ngược lại, phân khúc căn hộ ghi nhận sự phục hồi tích cực trong quý 3/2023.
Thị trường căn hộ ghi nhận 5 dự án tại Đà Nẵng được mở bán trong quý, cung cấp ra thị trường khoảng 406 căn, gấp 2.8 lần so với quý trước và gấp 4.5 lần so với cùng kỳ năm 2022. Các dự án mở bán tập trung tại Q. Ngũ Hành Sơn và Q. Liên Chiểu thuộc Đà Nẵng. Sức cầu chung toàn thị trường ghi nhận sự phục hồi tích cực, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 57%, tương đương 232 căn, gấp 3.6 lần so với quý 2/2023 hay gấp 5.4 lần so với cùng kỳ năm 2022. Phần lớn các dự án tiếp tục dời lịch mở bán để hoàn thiện pháp lý và chờ đợi những tín hiệu tích cực từ thị trường vào thời điểm cuối năm.
...Thì căn hộ tại Đà Nẵng và vùng phụ cận lại bật tăng nguồn cung lẫn sức cầu trong quý 3/2023. Nguồn: DKRA Group
Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến ộng, cục bộ một số dự án điều chỉnh tăng 2% - 5% so với ợt mở bán trước đó. Thanh khoản thứ cấp cải thiện so với nửa ầu năm 2023 tuy nhiên vẫn ở mức thấp, khó có ột biến trong ngắn hạn.
DKRA Group dự báo, nguồn cung phân khúc đất nền Đà Nẵng và vùng phụ cận trong cuối năm có thể sẽ tăng nhẹ so với quý 3/2023, dao động khoảng 180 - 220 nền, tập trung chủ yếu ở Quảng Nam và Đà Nẵng. Khu vực Thừa Thiên Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang so với những lần mở bán trước đó. Các chính sách ưu đãi, chiết khấu,... tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới trong quý 4/2023 có thể dao động ở mức 300 - 500 căn, tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ hạng A và hạng sang dự kiến sẽ tăng, phân bổ chủ yếu tại khu vực Q. Ngũ Hành Sơn. Mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức cao trước áp lực của các chi phí đầu vào phát triển dự án, chi phí lãi vay,… do thời gian triển khai dự án bị kéo dài.
https://markettimes.vn/nha-dau-tu-dat-nen-da-nang-quang-nam-thua-thien-hue-da-het-ban-thao-44971.html
Đọc tiếp →Chiều dài toàn tuyến khoảng 3 km, bao gồm cầu qua phá Tam Giang dài khoảng 1,4 km và đường dẫn hai đầu cầu dài khoảng 1,6 km. Thời gian thực hiện dự án 4 năm kể từ ngày khởi công; dự kiến sẽ khởi công trong năm 2024.
Đọc tiếp →Khu vực lập quy hoạch thuộc phạm vi các xã Vinh Thanh, Vinh An, Vinh Xuân, huyện Phú Vang. Phía đông bắc giáp biển Đông; phía đông nam giáp xã Vinh An và khu nghĩa địa làng An Bằng; phía tây nam giáp phá Tam Giang và khu dân cư xã Vinh An; phía tây bắc giáp xã Vinh Xuân và khu dân cư xã Vinh Xuân.
Đọc tiếp →Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Thừa Thiên Huế, ngày 11/11, tại TX Hương Thủy, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế và CTCP Khu công nghiệp Gilimex tổ chức lễ khởi công Khu công nghiệp Gilimex tại Thừa Thiên Huế.
Đọc tiếp →Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá từ ngày niêm yết đấu giá cho đến ngày 18/11 tại vị trí 16 lô đất tại Khu dân cư vùng Ép Lạc. Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản và Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Hương Trà tổ chức, hướng dẫn xem vào các ngày 16, 17/11.
Đọc tiếp →Cụ thể, xã Phú Mậu nằm ở phía bắc thành phố; phía đông giáp xã Phú Dương và phường Phú Thượng; phía tây giáp xã Hương Phong và phường Hương Vinh với ranh giới là sông Hương; phía nam giáp phường Phú Hậu với ranh giới là sông Hương; phía bắc giáp xã Phú Thanh.
Đọc tiếp →Ngày 1/7/2021, Nghị quyết số 1264/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc điều chỉnh địa giới các đơn vị hành chính cấp huyện và sắp xếp, thành lập các phường thuộc TP Huế chính thức có hiệu lực. Theo đó, chuyển xã Phú Thanh thuộc huyện Phú Vang về TP Huế quản lý.
Đọc tiếp →Nghị quyết số 1264/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc điều chỉnh địa giới các đơn vị hành chính cấp huyện và sắp xếp, thành lập các phường thuộc TP Huế chính thức có hiệu lực. Theo đó, chuyển xã Hải Dương (trước thuộc thị xã Hương Trà) trở lại TP Huế quản lý.
Đọc tiếp →Cụ thể, phía đông giáp phường Thuận An với ranh giới lần lượt là phá Tam Giang và sông Hương; phía tây giáp huyện Quảng Điền; phía nam giáp các xã Phú Thanh, Phú Mậu (qua sông Hương) và phường Hương Vinh (qua sông Bồ); phía bắc giáp xã Hải Dương với ranh giới là phá Tam Giang.
Đọc tiếp →Phường Thủy Xuân là một trong 36 phường, xã của TP Huế. Phường có diện tích 7,71 km², dân số năm 1999 là 9.676 người, mật độ dân số đạt 1.255 người/km². Phường giáp với nhiều phường khác của TP Huế và huyện Hương Thủy.
Đọc tiếp →Ngày 1/7, Nghị quyết số 1264/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc điều chỉnh địa giới các đơn vị hành chính cấp huyện và sắp xếp, thành lập các xã, phường thuộc TP Huế chính thức có hiệu lực. Theo đó, chuyển xã Hương Thọ thuộc thị xã Hương Trà về TP Huế quản lý.
Đọc tiếp →Cụ thể, xã Thủy Bằng nằm ở phía nam TP Huế; phía đông giáp thị xã Hương Thủy; phía tây giáp phường Hương Hồ và xã Hương Thọ với ranh giới là sông Hương; phía nam giáp xã Hương Thọ và thị xã Hương Thủy; phía bắc giáp các phường An Tây, Thủy Xuân và Thủy Biều.
Đọc tiếp →Ngày 1/7, Nghị quyết số 1264/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc điều chỉnh địa giới các đơn vị hành chính cấp huyện và sắp xếp, thành lập các phường thuộc TP Huế chính thức có hiệu lực. Theo đó, chuyển xã Phú Dương thuộc huyện Phú Vang về TP Huế quản lý.
Đọc tiếp →Cụ thể, phường Phú Hội nằm ở trung tâm thành phố; phía bắc giáp phường Vỹ Dạ với ranh giới là sông Như Ý; phía đông giáp phường Xuân Phú; phía nam giáp phường An Cựu với ranh giới là sông An Cựu; phía tây giáp phường Phú Nhuận.
Đọc tiếp →Theo Cổng thông tin điện tử phường Phú Hậu, phường đã có nhiều thay đổi về diện mạo, từ một phường thuần nông khó khăn trở thành một phường lớn mạnh với cơ cấu kinh tế dịch vụ thương mại là chính, được thành phố đầu tư nhiều dự án lớn như chợ đầu mối Phú Hậu, cảng cá Bãi Dâu…
Đọc tiếp →Cụ thể, phường Phú Nhuận nằm ở trung tâm thành phố; phía bắc và phía đông giáp phường Phú Hội; phía nam giáp phường An Cựu với ranh giới là sông An Cựu; phía tây giáp phường Vĩnh Ninh. Trên địa bàn phường có những tuyến đường lớn của thành phố như: Hùng Vương, Hà Nội, Đống Đa, Nguyễn Huệ, Phan Đình Phùng.
Đọc tiếp →Phường Phước Vĩnh là một trong 36 phường, xã của TP Huế. Phường có diện tích 1,01 km², dân số năm 1999 là 15.027 người, mật độ dân số đạt 14.878 người/km². Phường giáp với nhiều phường khác của TP Huế.
Đọc tiếp →Phường An Hòa là một trong 36 phường, xã của TP Huế. Phường có diện tích 4,47 km², dân số năm 2007 là 9.224 người, mật độ dân số đạt 2.064 người/km². Phường giáp với nhiều xã, phường khác của TP Huế và thị xã Hương Trà.
Đọc tiếp →Phường An Tây là một trong 36 phường, xã của TP Huế. Phường có diện tích 9,09 km², dân số năm 2007 là 5.881 người, mật độ dân số đạt 647 người/km². Phường giáp với nhiều phường, xã khác của TP Huế và thị xã Hương Thủy.
Đọc tiếp →Phường Hương Sơ là một trong 36 phường, xã của TP Huế. Phường có diện tích 3,94 km², dân số năm 2007 là 6.992 người, mật độ dân số đạt 1.775 người/km². Phường giáp với nhiều xã, phường khác của TP Huế và thị xã Hương Trà.
