Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Thái Nguyên

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến những bước phát triển mạnh mẽ. Tỷ giá hối đoái giữa VND và USD vẫn ổn định so với các quốc gia trong khu vực, cùng với các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT) đang tạo điều kiện thuận lợi cho Việt Nam trước các đối thủ cạnh tranh như Malaysia và Indonesia.

Hồi tháng 3 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 đối với CTCP Viglacera Thái Nguyên. Dự án này được phê duyệt quy hoạch 1/2000 vào tháng 11/2022, thuộc địa phận các xã Tân Quang và Bá Xuyên, TP Sông Công.

Dự án này được HĐND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Nghị quyết ngày 10/12/2021 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng tuyến đường nổi ĐT 261 - ĐT 266. Dự án có tổng mức đầu tư là khoảng 393 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách địa phương giai đoạn 2021 - 2025 và 2026 - 2030.

Thứ nhất là Khu dân cư Thanh Lương tại xã Tân Hòa, huyện Phú Bình. Dự án có tổng vốn gần 643 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện gần 531 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 112 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 3.500 người. Thời hạn hoạt động không quá 50 năm. Tiến độ từ quý I/2024 - quý IV/2027. 

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư số 1 xã Tân Đức. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty Cổ phần Tập đoàn HM Việt Nam (địa chỉ tại Tổ 5, Phường Hoàng Văn Thụ, TP. Thái Nguyên).

Khu đô thị Yên Bình Xanh sở hữu vị trí chiến lược tại nút giao Yên Bình, cửa ngõ thành phố Phổ Yên. Đây là một trong những nút giao thông quan trọng, kết nối trực tiếp với nhà máy Samsung, tạo ra sự thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương. Với vị trí liền kề các khu công nghiệp Yên Bình I - II và khu công nghiệp Điềm Thụy, Yên Bình Xanh không chỉ nằm trong một mạng lưới kết nối vững chắc mà còn tận dụng tối đa sự phát triển công nghiệp của vùng.

Ông Bùi Tiến Chính, Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Thái Nguyên cho biết, quá trình thi công thực hiện có dự án giao thông trên địa bàn tỉnh từ đầu năm đến nay gặp không ít khó khăn do tính hình thời tiết, số ngày mưa nhiều làm gián đoạn thi công, dẫn đến tiến độ thực hiện, giải ngân chưa đạt được theo yêu cầu.

Nằm ở phía Nam tỉnh Thái Nguyên, TP. Phổ Yên không chỉ là cửa ngõ quan trọng nối liền với Thủ đô Hà Nội mà còn là một điểm sáng trong giao thương kinh tế - xã hội giữa tỉnh và các khu vực lân cận. Với vị trí chiến lược này, Phổ Yên đã tích cực thu hút đầu tư, góp phần tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực

Ngày 29/06, Quốc hội chính thức thông qua dự án Luật cho phép 3 luật liên quan tới thị trường BĐS là: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực từ 01/08/2024, sớm hơn 5 tháng so với thời điểm đã được quyết định trước đó. Điều này đồng nghĩa với việc cơ hội mua BĐS giá tốt của nhà đầu tư chỉ còn lại chưa đầy 1 tháng. Theo các chuyên gia, những điểm mới của Luật Đất đai sẽ khiến mặt bằng giá BĐS tăng. Đặc biệt, đất nền sẽ là loại hình bị tác động mạnh nhất vì còn chịu thêm ảnh hưởng từ quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố và thị xã. Khi không có nguồn cung mới, thị trường sẽ hấp thụ hết các sản phẩm cũ và bắt đầu chu kỳ tăng giá dựa theo quy luật cung cầu.

Cash home là một thuật ngữ mới trong lĩnh vực bất động sản, có thể hiểu là những căn nhà được đầu tư sử dụng vào mục đích cho thuê là chủ yếu. Trong đó căn hộ chung cư là loại hình phổ biến do dễ dàng sở hữu và nhu cầu thuê lớn.

Dự án có quy mô sử dụng đất gần 45,4 ha, quy mô dân số khoảng 1.160 người. Tại đây sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Bao gồm nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định. 

Có thể kể đến như: dự án khu đô thị Vạn Xuân 3, ở phường Nam Tiến (TP Phổ Yên) có diện tích hơn 26 ha, với tổng mức đầu tư hơn 1.059 tỷ đồng. Dự án có thời gian hoạt động không quá 50 năm và tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý 2/2024 đến hết quý 4/2027.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 3.403 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 422 tỷ đồng. Diện tích khu đất rộng gần 35,3 ha, hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là ngày 29/7.   

Trong đó có vụ việc của ông Nguyễn Đình Chiền trú tại tổ 2, phường Tân Thịnh, thành phố Thái Nguyên và một số công dân liên quan đến việc thực hiện dự án xây dựng Trung tâm điều hành Đại học Thái Nguyên.

Diện tích khu đất là 257.989 m2, hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng. Tại đây, nhà đầu tư sẽ xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi ranh giới theo quy hoạch được phê duyệt; đầu tư xây dựng công trình nhà ở liền kề và công trình thương mại dịch vụ. 

Quảng Ninh là tỉnh có tốc độ phát triển du lịch top đầu cả nước. Năm 2024, tỉnh Quảng Ninh đặt mục tiêu đón 17 triệu lượt du khách, trong đó khách quốc tế đạt 3 triệu, tổng thu từ du lịch đạt trên 39.000 tỷ đồng.

Kiến nghị tại cuộc họp do Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì vào chiều 11/6, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, cần bổ sung đối tượng thuộc diện miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như các dự án NOXH, các dự án hợp tác công tư khác ngoài lĩnh vực xây dựng, kết cấu giao thông đường bộ, đường sắt.

Với sự tăng trưởng kinh tế - xã hội vượt bậc nhờ động lực từ hạ tầng giao thông, chính sách cởi mở cùng dòng vốn FDI khổng lồ, tốc độ đô thị hoá của Phổ Yên đang tạo cú hích lớn đối với thị trường bất động sản (BĐS) nơi đây.

Sau thành công vang dội bước đầu với sản phẩm liền kề cho khách mua để ở, mang đến cho người dân địa phương một định nghĩa mới về "sống xanh, sống năng động giữa thành phố phong cách châu Âu" đầu tiên Phổ Yên, Chủ đầu tư Tấn Đức chính thức ra mắt sản phẩm mới Nhà phố, hứa hẹn mở ra làn sóng đầu tư đầy tiềm năng cho giới đầu tư trong và ngoài tỉnh.