Công ty đấu giá hợp danh Cao Nguyên liên tục thông báo bán đấu giá "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại Dự án Khu Du lịch Sông Lô TP Nha Trang dù UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu dừng các thủ tục liên quan đến loại đất này.
Công ty đấu giá hợp danh Cao Nguyên liên tục thông báo bán đấu giá "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại Dự án Khu Du lịch Sông Lô TP Nha Trang dù UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu dừng các thủ tục liên quan đến loại đất này.
Phớt lờ cảnh báo
Trước đó, vào tháng 7, 8 - 2023, Công ty đấu giá hợp danh Cao Nguyên đã công bố tổ chức bán đấu giá hàng loạt quyền sử dụng "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại dự án Khu Du lịch và Giải trí Sông Lô (dự án Sông Lô) tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Ngày 8-9-2023, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo các đơn vị, yêu cầu "tổ chức, cá nhân liên quan dừng các thủ tục liên quan đến đất ở không hình thành đơn vị ở cho đến khi mục đích sử dụng đất được điều chỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai, không còn từ "đất ở không hình thành đơn vị ở" trong dự án".
Tuy nhiên, đến ngày 11-10-2023, Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên vẫn tiếp tục ban hành các thông báo bán đấu giá tài sản lần thứ 3 là quyền sử dụng 75 thửa "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại dự án Sông Lô, với tổng giá khởi điểm để bán lên tới hơn 1.165 tỉ đồng.
Dự án Sông Lô được cấp 1.854 giấy chứng nhận quyền sử dụng “đất ở không hình thành đơn vị ở” không có trong Luật Đất đai
Phụ lục đính kèm còn ghi "người trúng đấu giá/người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng bộ sang tên, chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật". Đồng thời, "người trúng đấu giá /người mua được tài sản đấu giá cam kết không được khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, ngân hàng về nội dung này".
Chủ dự án hiện tại là Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang đã có báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa, đề nghị chỉ đạo xử lý việc bán đấu giá "đất ở không hình thành đơn vị ở". Sau đó, UBND tỉnh đã giao Sở Tư pháp tỉnh chủ trì, phối hợp "khẩn trương kiểm tra, kịp thời có biện pháp xử lý theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật" vụ bán đấu giá đất như đã nêu trên.
Đề nghị phối hợp
Theo văn bản của ông Lương Minh Hùng, Phó Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Khánh Hòa, Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên có địa chỉ trụ sở đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức, TP HCM. Do đó, việc kiểm tra, xử lý việc bán đấu giá tài sản nêu trên thuộc thẩm quyền của Sở Tư pháp TP HCM.
Tuy nhiên, do việc bán đấu giá tài sản liên quan "đất ở không hình thành đơn vị ở" xảy ra tại dự án Sông Lô trên địa bàn TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa nên Sở Tư pháp tỉnh Khánh Hòa đề nghị Sở Tư pháp TP HCM phối hợp kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật và thông tin về Sở Tư pháp tỉnh Khánh Hòa để báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa theo đúng quy định.
Phía Sở Tư pháp Khánh Hòa cũng đã có văn bản báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa về kết quả cuộc làm việc với đại diện Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Nha Trang - chủ đầu tư dự án. Theo đó, phía chủ đầu tư có báo cáo để các cơ quan chức năng về sự việc và yêu cầu Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên tạm dừng thực hiện đấu giá liên quan đến hình thức "đất ở không hình thành đơn vị ở" trong thời gian Công ty này đang thực hiện chuyển đổi loại hình sử dụng đất theo chủ trương của UBND tỉnh Khánh Hòa.
Về hình thức sử dụng đất là "đất ở không hình thành đơn vị ở", theo kết luận kiểm tra từ tháng 8-2019 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương và các kết luận của Thanh tra Chính phủ (năm 2020 và 2021), đó là đất hoàn toàn "không có trong quy định của Luật Đất đai. Việc tỉnh Khánh Hòa trước đây đã tự "sáng tác" và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng "đất ở không hình thành đơn vị ở" cho các chủ đầu tư tại 36 dự án là trái quy định pháp luật.
Riêng tại dự án Sông Lô, chủ đầu tư là Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang đã được tỉnh cho chuyển hơn 44,1 ha từ đất sản xuất kinh doanh thành "đất ở không hình thành đơn vị ở". Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang đã được cấp 1.854 giấy chứng nhận quyền sử dụng "đất ở không hình thành đơn vị ở" với tổng diện tích hơn 38,62 ha.
Sau đó, chủ dự án Sông Lô đã đem nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có trong Luật Đất đai này thế chấp cho ngân hàng để vay vốn.
Ngày 16-3-2023, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định về việc phải điều chỉnh tất cả diện tích "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại dự án Sông Lô trở lại mục đích "đất thương mại dịch vụ".
Dự án Sông Lô (trước đây liên quan đến cố doanh nhân Tư Hường) có từ năm 2001 được Thủ tướng ban hành quyết định về việc thu hồi 180,2 ha tại xã Phước Đồng để thực hiện. Dự án vẫn đang bị người dân khiếu nại vì thu hồi đất bị chồng lấn hoặc không đền bù. Đây là vụ việc khiếu nại, tố cáo phức tạp, kéo dài, nằm trong danh sách 35 vụ việc phức tạp, kéo dài của Tổ công tác 1849 của Thủ tướng Chính phủ. Đấu giá “đất vàng” trung tâm Hà Nội: Lô cao nhất có giá hơn 43 tỷ đồng, nhà đầu tư "sang tay" nhanh lời 700 triệu trong chốc láthttps://nld.com.vn/thoi-su/loay-hoay-xu-ly-dau-gia-dat-khong-co-trong-luat-20231122201154212.htm
Đọc tiếp →UBND thành phố Cam Ranh vừa báo cáo tiến độ triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, tính đến ngày 10/11. Theo đó, thành phố Cam Ranh đã thành lập Ban chỉ đạo, Tổ công tác triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Ban chỉ đạo triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh cũng đã ban hành Quy chế hoạt động của Ban chỉ đạo.
Đọc tiếp →Theo đó, Sở Giao thông Vận tải đề xuất chủ trương đầu tư các dự án gồm cải tạo, tổ chức giao thông nút giao đường vành đai 2 và đường Tố Hữu, kết hợp mở rộng cầu Quán Trường; đầu tư nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Xiển; đường D25 và kênh thoát lũ Vĩnh Trung.
Đọc tiếp →Báo Khánh Hòa dẫn theo báo cáo của Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong cho biết, hiện nay, 4 đồ án quy hoạch phân khu làm cơ sở triển khai các dự án trọng điểm của khu vực Bắc Vân Phong đã được đơn vị lập xong và đang trình thẩm định.
Đọc tiếp →UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi Sở Tư pháp về việc kiểm tra, xử lý việc bán đấu giá tài sản liên quan "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô do Công ty Cổ phần Hoàn cầu Nha Trang làm chủ đầu tư.
Đọc tiếp →Trong văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa mới đây, Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC, Mã: BCM) - Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) - Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (Mã: GVR) đã đề xuất chủ trương khảo sát, nghiên cứu phát triển hai dự án tại địa phương.
Đọc tiếp →Dự án có diện tích 5.600m2, xây tối đa 21 tầng, mật độ xây dựng tối đa 39,95%, tổng vốn đầu tư gần 550 tỷ đồng. CTCP PT Đông Dương có trách nhiệm xây dựng, đưa công trình vào khai thác không quá 24 tháng kể từ khi được cấp giấy phép xây dựng.
Đọc tiếp →Ngày 4/11, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết vừa có văn bản đồng ý gia hạn cho thuê đất thêm 2 tháng (tính từ ngày 1/11 đến 31/12/2023) đối với chủ đầu tư nhà hàng Sailing Club là Công ty TNHH Liên doanh câu lạc bộ bơi thuyền Nha Trang.
Đọc tiếp →Ủy ban Kiểm tra (UBKT) Tỉnh ủy tổ chức Hội nghị lần thứ 21, nhiệm kỳ 2020 - 2025 xem xét kết quả kiểm tra khi có dấu hiệu vi phạm đối với Chi ủy Chi bộ Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Khánh Hòa, 3 Chi ủy Chi bộ chi nhánh và 5 đảng viên có liên quan.
Đọc tiếp →Chỉ tính riêng trong năm 2023 đã có 5 dự án về tay CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) với diện tích từ 32,8 - 1.254ha với tổng mức đầu tư từ 5.800 - 85.000 tỷ đồng. Chưa dừng lại ở đó, Vinhomes vẫn đang “nhòm ngó” thêm các dự án khủng khác.
Đọc tiếp →Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết vừa có kết luận vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus, do Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang (gọi tắt Công ty Viễn Triều, sau này sát nhập vào Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư.
Đọc tiếp →Vụ án này xảy ra tại Dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp OCEANUS (nay là Mường Thanh Viễn Triều, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) do Công ty CP đầu tư Viễn Triều Nha Trang (sau này sáp nhập với Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư.
Đọc tiếp →Ngày 26/10, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, vừa có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh, UBND TP Nha Trang và UBND TP Cam Ranh khẩn trương rà soát, nghiên cứu tháo gỡ khó khăn cho các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh để đạt mục tiêu từ nay đến năm 2025 sẽ hoàn thành hơn 4.800 căn NƠXH.
Đọc tiếp →Giai đoạn 2021- 2022, thị trường đất nền, căn hộ tại Nha Trang là điểm sáng của khu vực. Ngay sau khi dịch Covid-19 được đẩy lùi, thị trường chung cư là điểm sáng trên thị trường bất động sản cho thuê tỉnh Khánh Hòa.
Đọc tiếp →Dự án cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột giai đoạn 1 dài hơn 117 km, quy mô 4 làn xe, tổng vốn đầu tư gần 22.000 tỷ đồng. Toàn tuyến được chia thành 3 dự án thành phần, trong đó dự án thành phần 1 do UBND tỉnh Khánh Hòa làm chủ đầu tư (vốn hơn 5.300 tỷ đồng); dự án thành phần 3 do Đắk Lắk làm chủ đầu tư (6.100 tỷ đồng), và dự án thành phần 2 do Bộ GTVT làm chủ đầu tư (10.400 tỷ đồng).
Đọc tiếp →Dự án có tổng chiều dài hơn 117 km, kết nối từ nút giao tại quốc lộ 26B và quốc lộ 1, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, đến điểm cuối giao nhau với đường Hồ Chí Minh tránh phía Đông thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Đoạn qua tỉnh Khánh Hòa có tổng mức đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Những cư dân sinh sống tại chung cư Scenia Bay Nha Trang phản ánh, từ năm 2020 đến nay, chủ đầu tư là Công ty CP Nha Trang Bay áp mức giá nước bán cho các căn hộ hơn 18 nghìn đồng/m3. Trong khi đó, hợp đồng mua bán nhà giữa chủ đầu tư và khách hàng thể hiện mức giá nước sinh hoạt hơn 8 nghìn đồng/m3.
Đọc tiếp →Trong tham luận gửi tới Hội thảo Chuyên đề: “Quản lý đất đai và xác định giá đất - Những bất cập từ thực tiễn và qua hoạt động Kiểm toán Nhà nước”, do Kiểm toán nhà nước chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, dựa trên kế hoạch định giá đất giai đoạn 2021 - 2023 đã được UBND tỉnh phê duyệt và cập nhật của các địa phương, Sở Tài nguyên và Môi trường đã trình Hội đồng thẩm định giá đất, tham mưu trình UBND tỉnh phê duyệt 138 hồ sơ giá đất cụ thể để phục vụ công tác bồi thường hỗ trợ tái định cư trên địa bàn tỉnh.
Đọc tiếp →Theo đó, 4 cựu cán bộ, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa bị đề nghị truy tố gồm các ông: Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh; Lê Đức Vinh, cựu Chủ tịch UBND tỉnh; Đào Công Thiên, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh và Võ Tấn Thái, cựu Giám đốc Sở TN-MT tỉnh Khánh Hòa.
Đọc tiếp →Theo đó, khu kinh tế Vân Phong (sau đây gọi tắt là khu kinh tế) có tổng diện tích khoảng 150.000 ha, bao gồm: 70.000 ha đất liền và đảo và 80.000 ha mặt nước, thuộc huyện Vạn Ninh và thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.
