Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Khánh Hòa

Lộ lý do nhiều chung cư ở Nha Trang chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ

Ngày 21/5, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Khánh Hòa cho biết đã có kết quả rà soát về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại một số dự án chung cư trên địa bàn thành phố Nha Trang .

Ngày 21/5, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Khánh Hòa cho biết đã có kết quả rà soát về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại một số dự án chung cư trên địa bàn thành phố Nha Trang .

Lộ lý do nhiều chung cư ở Nha Trang chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ- Ảnh 1.

Nhiều chung cư ở thành phố Nha Trang chưa được cấp sổ đỏ.

Cụ thể, dự án Chung cư HQC Nha Trang (phường Vĩnh Hòa) đến nay không vướng về giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai mà vướng về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt. Từ đó, dự án này chưa có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Lộ lý do nhiều chung cư ở Nha Trang chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ- Ảnh 2.

Chung cư HQC Nha Trang vướng giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Tương tự, dự án Tổ hợp khách sạn thương mại căn hộ Scenia Bay (phường Vĩnh Hải) phải xác định lại giá đất thu chênh lệch do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết. Hiện Sở TN&MT Khánh Hòa đang tổ chức xác định lại giá đất do điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Sau khi giá đất được phê duyệt, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì sẽ được cơ quan chức năng giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lộ lý do nhiều chung cư ở Nha Trang chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ- Ảnh 3.

Dự án Tổ hợp khách sạn thương mại căn hộ Scenia Bay phải xác định lại giá đất.

Trong khi đó, dự án Chung cư CT2 của Công ty CP Đầu tư VCN (khu đô thị mới VCN Phước Hải, phường Phước Hải), thuộc trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính đất đai do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai có liên quan. Vì thế, dự án Chung cư CT2 chưa thể xác định giá đất để chủ đầu tư nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước, chưa có cơ sở để cấp sổ đỏ theo quy định.

Lộ lý do nhiều chung cư ở Nha Trang chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ- Ảnh 4.

Dự án Chung cư CT2 phát sinh nghĩa vụ tài chính đất đai do điều chỉnh quy hoạch.

Đối với dự án Chung cư Napoleon Castle I (phường Vĩnh Phước), vào năm 2016, địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khatoco. Sau này, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khatoco và Công ty TNHH Thương mại - Du lịch CAT TIGER ký kết hợp đồng liên doanh góp vốn và quản lý thực hiện dự án Chung cư 25-26 Nguyễn Đình Chiểu với pháp nhân liên doanh là Công ty TNHH CAT TIGER KHAREAL.

Lộ lý do nhiều chung cư ở Nha Trang chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ- Ảnh 5.

Dự án Chung cư Napoleon Castle I đang được xác định lại giá đất do điều chỉnh quy hoạch.

Dự án Chung cư Napoleon Castle I thuộc trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính đất đai do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng nên phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước. Hiện Sở TN&MT Khánh Hòa đang tổ chức xác định lại giá đất do điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Sau khi giá đất phê duyệt, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì sẽ được cơ quan chức năng giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lộ lý do nhiều chung cư ở Nha Trang chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ- Ảnh 6.

Dự án Mường Thanh Viễn Triều vướng bản án đầu năm nay của TAND tỉnh Khánh Hòa.

Đối với dự án Mường Thanh Viễn Triều (phường Vĩnh Phước), Sở TN&MT Khánh Hòa cho biết căn hộ khách sạn cao cấp không có loại đất ở, dự án này không vướng về giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai. Đầu năm 2024, bản án của TAND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu chủ đầu tư phải nộp tiền theo bản án, rồi mới liên hệ cơ quan chức năng để cấp sổ đỏ.

Chu kỳ mới của bất động sản: Dự báo nguồn cung khan hiếm, giá chung cư sẽ còn tăng tiếp
Theo Tiền phong


Tin liên quan

Dấu hỏi cho số phận các dự án của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hòa

Dấu hỏi cho số phận các dự án của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hòa

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Công Thương ngày 20/5, Văn phòng Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn (gọi tắt là Tập đoàn Phúc Sơn), địa chỉ số 102E Trần Phú, TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) đóng kín cửa.

Đọc tiếp →

BĐS nghỉ dưỡng qua giai đoạn khó nhất, những khu vực nào đang sôi động trở lại?

BĐS nghỉ dưỡng qua giai đoạn khó nhất, những khu vực  nào đang sôi động trở lại?

Tại Diễn đàn "Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng" vào ngày 18/5 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Văn Sinh cho biết, từ năm 2020 đến nay, lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu chững lại do nguồn cung hạn chế, lượng giao dịch ghi nhận giảm sút trầm trọng. Khó khăn đến từ thủ tục pháp lý chưa đồng bộ, chồng chéo dẫn tới việc ra quyết định đầu tư còn có nhiều thận trọng.

Đọc tiếp →

VCN gom thêm đất Khánh Hoà

VCN gom thêm đất Khánh Hoà

Dự án nói trên đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 6/11/2023; vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp (vốn chủ sở hữu) của nhà đầu tư hơn 300 tỷ đồng, còn lại được huy động từ các tổ chức tín dụng, các nguồn huy động hợp pháp khác.

Đọc tiếp →

Chuyển động mới nhất tại siêu dự án khu đô thị hơn 1.250 ha có mức đầu tư 85.000 tỷ đồng ở Khánh Hòa do liên danh Vinhomes (VHM) làm chủ đầu tư

Chuyển động mới nhất tại siêu dự án khu đô thị hơn 1.250 ha có mức đầu tư 85.000 tỷ đồng ở Khánh Hòa do liên danh Vinhomes (VHM) làm chủ đầu tư

Theo Báo Khánh Hòa thông tin, chiều 13/5, ông Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì cuộc họp nghe các sở, ngành, địa phương liên quan báo cáo tiến độ triển khai Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Đọc tiếp →

Vincom Retail lập công ty bất động sản hơn 3.600 tỷ đồng

Vincom Retail lập công ty bất động sản hơn 3.600 tỷ đồng

Công ty mới sẽ đặt trụ sở chính tại số 54A Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội (chính là trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Chí Thanh. Công ty Vincom NCT có vốn điều lệ hơn 3.620 tỷ đồng, trong đó Vincom Retail sở hữu 99,99%.

Đọc tiếp →

Đất nền Khánh Hoà có giao dịch trở lại

Đất nền Khánh Hoà có giao dịch trở lại

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có thông cáo về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 1/2024. Theo đó, thị trường đất nền tại Khánh Hòa đã có những diễn biến tích cực trong các tháng đầu năm 2024.

Đọc tiếp →

Nhiều khu tái định cư hàng trăm tỷ đợi… dân về!

Nhiều khu tái định cư hàng trăm tỷ đợi… dân về!

Khu tái định cư (TĐC) Ninh Thuỷ (ở xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa ) được đầu tư xây dựng hạ tầng hơn 15 năm qua với hàng trăm tỷ đồng hiện chỉ có 13 hộ dân chịu đến ở. Khu TĐC này rộng hơn 100ha, được xây dựng từ năm 2009 để đón dân thôn Ninh Yểng (xã Ninh Phước, thị xã Ninh Hòa), nhường đất cho dự án Trung tâm Điện lực Vân Phong I, II, III vào ở. Dự án do UBND thị xã Ninh Hòa làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư gần 427 tỷ đồng và hiện đã hoàn thiện hạ tầng trên diện tích 35ha.

Đọc tiếp →

Cảnh ngổn ngang ở dự án khu dân cư Cồn Tân Lập vừa bị công an điều tra

Cảnh ngổn ngang ở dự án khu dân cư Cồn Tân Lập vừa bị công an điều tra

Công an tỉnh Khánh Hòa vừa yêu cầu Sở TN&MT cung cấp các tài liệu gồm toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên đến quan quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất; nghĩa vụ tài chính, tiến độ thực hiện dự án, xử lý vi phạm...

Đọc tiếp →

Đăk Lăk đề xuất làm đường kết nối cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột

Đăk Lăk đề xuất làm đường kết nối cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột

Dự kiến đường này dài 5 km, rộng hơn 20 m, nối cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột với đường Đông - Tây, quốc lộ 27 và đường Đam San. Công trình có tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng hơn 789 tỷ đồng...

Đọc tiếp →

Dự án "đất vàng" Cồn Tân Lập bị điều tra

Dự án "đất vàng" Cồn Tân Lập bị điều tra

Theo đó, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đang xác minh, điều tra vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật của các cá nhân, cơ quan, tổ chức trong quá trình thu hồi, giao đất để thực hiện dự án Khu dân cư (KDC) Cồn Tân Lập.

Đọc tiếp →

Công an điều tra dự án khu dân cư có vị trí đắc địa ở Nha Trang

Công an điều tra dự án khu dân cư có vị trí đắc địa ở Nha Trang

Ngày 9/5, nguồn tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Khánh Hòa cho biết, đơn vị này đang rà soát hồ sơ để cung cấp cho cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa liên quan đến dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập , phường Xương Huân, TP Nha Trang.

Đọc tiếp →

Khánh Hòa đấu giá nhà đất công, bổ sung ngân sách địa phương

Khánh Hòa đấu giá nhà đất công, bổ sung ngân sách địa phương

Từ đầu năm 2024, tỉnh Khánh Hòa đưa ra đấu giá một số căn nhà tại trung tâm thành phố Nha Trang. Đây là những căn nhà có diện tích từ gần 100m2 đến hơn 300m2, tại những tuyến phố chính, sầm uất như đường Thống Nhất, đường Trần Quý Cáp, đường 2 tháng 4.

Đọc tiếp →

Khánh Hòa đẩy nhanh quy hoạch phân khu, thu hút đầu tư

Khánh Hòa đẩy nhanh quy hoạch phân khu, thu hút đầu tư

Sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong vào tháng 3/2023, đến nay mới có 2 trên tổng số 19 phân khu chức năng được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch 1/2.000. Đó là phân khu 3, Trung tâm cảng biển - đô thị Đầm Môn và Phân khu 8, Khu đô thị du lịch Cổ Mã - Tu Bông. Cả 2 quy hoạch phân khu này đều nằm trên địa bàn huyện Vạn Ninh. Phân khu 3 thuộc xã Vạn Thạnh, có tổng diện tích hơn 8.200 ha, trong đó, có phần lấn biển hơn 600 ha, mặt nước còn lại khoảng 3.800 ha.

Đọc tiếp →

Tập trung xử lý dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng các dự án cao tốc trọng điểm

Tập trung xử lý dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng các dự án cao tốc trọng điểm

Ngày 29/4/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã đi thị sát, kiểm tra tình hình thực hiện các dự án thành phần đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025: Vân Phong - Nha Trang, Chí Thạnh - Vân Phong, Hoài Nhơn - Quy Nhơn, Quy Nhơn - Chí Thạnh và Dự án thành phần 1 đường cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột trên địa bàn các tỉnh: Khánh Hòa, Phú Yên và Bình Định.

Đọc tiếp →

Tháo gỡ khó khăn, rút ngắn tiến độ các dự án cao tốc qua tỉnh Khánh Hòa

Tháo gỡ khó khăn, rút ngắn tiến độ các dự án cao tốc qua tỉnh Khánh Hòa

Cầu Khánh Bình dài gần 700m, gồm 17 nhịp, là chiếc cầu dài nhất trên tuyến cao tốc Vân Phong - Nha Trang. Dưới nắng nóng gay gắt, hơn 360 người lao động đang ngày, đêm thi công công trình. Đây là chiếc cầu gặp nhiều khó khăn nhất trong tuyến bởi phải thi công trên núi cao, vận chuyển vật tư không thuận lợi. Sau hơn 9 tháng thi công cầu Khánh Bình, đến nay, nhà thầu đã lao được 9/17 nhịp cầu.

Đọc tiếp →

Ba cao tốc dự kiến hoàn thành vào năm 2025

Ba cao tốc dự kiến hoàn thành vào năm 2025

Theo Cổng TTĐT tỉnh Quảng Ngãi, vừa qua,Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và đoàn công tác đã đi kiểm tra hiện trường một số dự án thành phần thuộc tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025, đi qua địa bàn các tỉnh Khánh Hòa, Bình Định, Phú Yên và cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột.

Đọc tiếp →

Cao tốc đầu tiên nối khu vực Tây Nguyên với các tỉnh duyên hải miền Trung đang thi công đến đâu?

Cao tốc đầu tiên nối khu vực Tây Nguyên với các tỉnh duyên hải miền Trung đang thi công đến đâu?

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có buổi kiểm tra thực tế tại công trường thi công dự án cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột. Thủ tướng nhấn mạnh dự án đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột có ý nghĩa quan trọng, kết nối 2 vùng Tây Nguyên và Nam Trung Bộ.

Đọc tiếp →

Đẩy nhanh dự án 22.000 tỉ đồng kết nối Tây Nguyên

Đẩy nhanh dự án 22.000 tỉ đồng kết nối Tây Nguyên

Ngày 1-5, ông Nguyễn Văn Huy, đại diện Tập đoàn Sơn Hải, đơn vị thầu xây dựng đường cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, cho biết nhà thầu cam kết sẽ nỗ lực rút ngắn tiến độ dự án này sớm 6 tháng, tức là hoàn thành 2 hợp phần vào tháng 6-2026.

Đọc tiếp →

Rút ngắn tiến độ 6 tháng đối với dự án cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột

Rút ngắn tiến độ 6 tháng đối với dự án cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột

Theo báo cáo của Ban quản lý dự án 7 (Bộ Giao thông vận tải), đến nay, công tác giải phóng mặt bằng dự án cao tốc Vân Phong - Nha Trang cơ bản đáp ứng yêu cầu, đã bàn giao 83,03km/83,35km (đạt 99,7%), còn khoảng 0,32km tuyến chính do vướng một phần nằm đỉnh taluy đoạn nền đường đào.

Đọc tiếp →