Theo ông Thắng, việc điều chỉnh bảng giá đất lần này gồm 7 bước và cơ quan quản lý đang hoàn thiện bước cuối cùng. Toàn bộ dữ liệu của đơn vị tư vấn thu thập trên địa bàn được cân chỉnh và chuyển cho tổ giúp việc của HĐND TP HCM xem xét, thẩm định. "Ban cán sự đảng UBND thành phố đang cho ý kiến, nên bảng giá đất điều chỉnh chưa áp dụng từ 1/8", ông nói.
Nội dung được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết tại cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội tháng 7, chiều 1/8.
Theo ông Thắng, việc điều chỉnh bảng giá đất lần này gồm 7 bước và cơ quan quản lý đang hoàn thiện bước cuối cùng. Toàn bộ dữ liệu của đơn vị tư vấn thu thập trên địa bàn được cân chỉnh và chuyển cho tổ giúp việc của HĐND TP HCM xem xét, thẩm định. "Ban cán sự đảng UBND thành phố đang cho ý kiến, nên bảng giá đất điều chỉnh chưa áp dụng từ 1/8", ông nói.
Tại cuộc họp, Phó chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan nhìn nhận người dân và dư luận rất quan tâm đến bảng giá đất mới, do tác động đến nhiều đối tượng. Vì thế, ông cho biết nội dung này cần bàn thảo, xem xét kỹ. Ban cán sự đảng UBND TP HCM sẽ lắng nghe ý kiến, giải trình từ sở, ngành liên quan.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, tại cuộc họp chiều 1/8. (Ảnh: TTBC TP HCM).
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường nói thêm bảng giá lần này là điều chỉnh, cập nhật giá đất thực tế trên thị trường, không phải xây dựng mới theo Luật Đất đai 2024. Tức là, bảng giá đưa ra lấy ý kiến lần này là điều chỉnh giá cũ, cập nhật giá đất giao dịch trên thị trường, chi phí bồi thường... nhằm không thất thoát trong bối cảnh các mức cũ quá thấp.
Ông Thắng ví dụ theo bảng giá cũ, trên địa bàn có một số tuyến đường mỗi m2 chỉ 1-2 triệu đồng, trong khi giao dịch thực tế lên tới 100-200 triệu. "Do đó, thành phố cần cân chỉnh lại để có bảng giá phù hợp nhất trong giai đoạn này", ông nói.
Theo dự thảo bảng giá đất được Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM xây dựng, giá đất tại nhiều quận có thể tăng trung bình 5-10 lần. Thậm chí, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh 15-50 lần so với hiện tại. Tuy nhiên, Sở này cho biết giá tại dự thảo "chỉ bằng 70% mặt bằng thị trường".
Nếu được UBND thành phố thông qua, bảng giá đất điều chỉnh lần này sẽ được sử dụng đến hết 2025. Tuy nhiên, cuối năm nay cơ quan quản lý sẽ đánh giá lại để đảm bảo phù hợp tình hình kinh tế. Từ đầu năm 2026, thành phố sẽ áp dụng bảng giá đất hằng năm chung theo Luật đất đai.
Góp ý trước đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng dự thảo bảng giá đất điều chỉnh sẽ có lợi cho người dân có đất bị thu hồi khi họ được bồi thường hỗ trợ tái định cư với số tiền cao hơn trước đây. Tuy nhiên, bảng giá đất này có thể làm tăng giá nhà TP HCM, do chi phí đầu vào bị đẩy lên cao.
HoREA kiến nghị thành phố chưa ban hành dự thảo bảng giá đất thời điểm này. Bởi bảng giá đất do UBND thành phố ban hành theo Luật Đất đai 2013 có thể tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Thay vào đó, thành phố nên xây dựng, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1/1/2026.
https://vnexpress.net/tp-hcm-chua-ap-dung-bang-gia-dat-dieu-chinh-tu-1-8-4776738.html
Đọc tiếp →Theo Bộ giao thông vận tải, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành đang lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi có điểm đầu là ga Thủ Thiêm (phường An Phú, Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), điểm cuối là sân bay Long Thành (tỉnh Đồng Nai).
Đọc tiếp →“Trời mưa, khách ít, hồ sơ công chứng của khách mua từ thời điểm 1/8 đến nay vẫn bị treo chờ bảng giá đất mới. Gần đây, môi giới khó có giao dịch…”, đó là chia sẻ của một môi giới đất nền phía Nam khi được hỏi về giao dịch.
Đọc tiếp →Việc điều chỉnh giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu tiệm cận với giá thị trường, nhằm cân bằng thuế, phí cho người dân, tiệm cận giá thị trường và tăng khả năng thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản.
Đọc tiếp →Dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ có vị trí tại phường Tân Phong, quận 7, TP HCM. Dự án này do Ban Giao thông làm chủ đầu tư. Theo tìm hiểu của người viết, các gói thầu của dự án được triển khai từ tháng 4/2020, song vào gần cuối năm 2022, dự án này đã bị TP HCM đình chỉ thi công vì một số lý do. Hầm chui này sau đó đã được thi công trở lại trong năm 2023.
Đọc tiếp →Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM thông tin về quá trình xây dựng dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 và thời điểm dự kiến hoàn tất tờ trình bổ sung.
Đọc tiếp →Tại thời điểm 30/06/2024, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower giảm từ 1.894 tỷ đồng về thành âm 799,8 tỷ đồng. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này ở mức âm 22 lần, tương ứng với số nợ phải trả của công ty khoảng 17.675 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là khoảng 12.236 tỷ đồng. Như vậy, ước tính tổng tài sản của đơn vị này đạt 16.876 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động sáng 19-9, một lãnh đạo Cục Thuế TP HCM cho biết để khai thông một phần trong số hơn 8.000 hồ sơ nhà đất bị "đứng hình", do phải chờ UBND TP HCM hướng dẫn áp dụng bảng giá đất mới hay giá cũ, Cục Thuế đã chỉ đạo các đơn vị trên địa bàn giải quyết một số hồ sơ chuyển nhượng, cho tặng nhà đất.
Đọc tiếp →Dự đoán về thị trường trong thời gian tới, PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM) cho rằng, Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024 là yếu tố then chốt, giúp tháo gỡ các nút thắt pháp lý, đồng thời khôi phục niềm tin cho nhà đầu tư, thị trường sẽ bước vào giai đoạn ổn định và tăng trưởng từ giữa năm 2024.
Đọc tiếp →Bất chấp cơn mưa trĩu hạt, hàng trăm khách hàng vẫn có mặt tại Sales Gallery The Emerald 68 (số 68, Đại lộ Bình Dương, TP.Thuận An, Bình Dương) để trải nghiệm dự án và tham quan nhà mẫu. Nhiều người trẻ đã chọn cho mình căn hộ ưng ý và sẵn sàng gia nhập cộng đồng tinh hoa Ngọc Lục Bảo. Càng về cuối, The Emerald 68 càng tăng nhiệt bởi nhiều người mua nhanh chóng "xuống tiền" để tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Ngày 26/8, Starbucks Reserve tại số 11-13 Hàn Thuyên, P.Bến Nghé, quận 1 chính thức đóng cửa sau 7 năm hoạt động. Ngay khi có thông tin trả mặt bằng, chủ nhà rao thuê với mức tăng 50 triệu đồng so với giá cũ, từ 700 triệu đồng/tháng lên 750 triệu đồng/tháng, tương đương 9 tỉ đồng/năm.
Đọc tiếp →Cụ thể, tại thị trường bất động sản phía Nam, Bình Dương là tỉnh có tăng trưởng mức độ quan tâm nổi bật và giá bán ổn định. Mức độ quan tâm bất động sản Bình Dương quý 3/2024 tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, các địa phương khác như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai có mức tăng từ 17% - 22%.
Đọc tiếp →Ở giai đoạn 1 của vụ án, bà Trương Mỹ Lan (Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) bị TAND TPHCM (cấp sơ thẩm) tuyên án tử hình về 3 tội. 85 đồng phạm lĩnh các mức từ hưởng án treo đến tù chung thân. Hiện nay, TAND cấp cao tại TPHCM đang thụ lý và xem xét vụ án theo trình tự phúc thẩm.
Đọc tiếp →Ngày 18/9, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán: TDH) cho biết đã nhận được các quyết định của Cục thuế TP HCM về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản của doanh nghiệp. Tổng số tiền cưỡng chế thuế là 91,2 tỷ đồng.
Đọc tiếp →Cục Thuế TP HCM vừa có văn bản gửi UBND TP HCM, đề xuất tổ chức họp để thống nhất việc áp dụng bảng giá đất theo hướng những hồ sơ đất đai phát sinh từ ngày 1-8 đến trước ngày UBND TP HCM ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất mới thì áp dụng theo bảng giá đất cũ giai đoạn 2020 - 2024, giúp cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính cho hồ sơ đất đai.
Đọc tiếp →Cử tri phản ánh mua đất dự án khu dân cư An Sương (quận 12) xây dựng nhà và ở đã lâu nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng). Cử tri kiến nghị UBND TP HCM quan tâm, chỉ đạo các sở, ngành làm việc với chủ đầu tư có biện pháp giải quyết cho người dân bị ảnh hưởng.
Đọc tiếp →Sở TN&MT Tp.HCM đã đưa ra dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định 02/2020 của UBND TP quy định về bảng giá đất trên địa bàn vào cuối tháng 7/2024. Tuy nhiên, đến nay, bảng giá đất mới vẫn chưa ban hành, điều này gây ra không ít khó khăn cho người dân, trong việc giải quyết các hồ sơ nhà đất.
Đọc tiếp →Theo kế hoạch, số tiền thu về từ đấu giá đất sẽ được đầu tư cho các công trình dự án hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, do một số vướng mắc về cơ chế, chính sách, quy hoạch chi tiết 1/500, định giá tài sản trên đất, khó tìm đơn vị tư vấn giá đất khởi điểm… đã khiến nhiều khu đất không thể đưa ra đấu giá đúng theo kế hoạch.
Đọc tiếp →Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường vừa ký quyết định 3804/2024 liên quan nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm đối với các đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5.000, tỉ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt trên địa bàn thành phố.
Đọc tiếp →Theo đó, hiện trạng giao thông kết nối giữa khu trung tâm hiện hữu với khu nam thành phố gồm có các trục giao thông cầu Tân Thuận và đường Nguyễn Tất Thành, cầu kênh Tẻ và đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chữ Y… Tình trạng giao thông trên các cầu này đều quá tải, thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.
Đọc tiếp →Nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất dự kiến hoàn thành dịp 30/4 năm tới, vượt tiến độ hai tháng so với kế hoạch. Khi khai thác, đây sẽ là nhà ga có quy mô phục vụ khách nội lớn nhất nước với 20 triệu người, nâng tổng công suất khai thác ở sân bay Tân Sơn Nhất lên 50 triệu khách mỗi năm.
