Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Hồ Chí Minh

Giá bán căn hộ vẫn leo thang

Tiêu điểm thị trường bất động sản tháng 5/2021 vừa được Batdongsan.com.vn công bố cho thấy, dịch COVID-19 lần 4 bùng phát mạnh tại nhiều tỉnh thành đã khiến mức độ quan tâm (giảm 7%) và lượng tin đăng (giảm 3%) so với tháng 4.

Tiêu điểm thị trường bất động sản tháng 5/2021 vừa được Batdongsan.com.vn công bố cho thấy, dịch COVID-19 lần 4 bùng phát mạnh tại nhiều tỉnh thành đã khiến mức độ quan tâm (giảm 7%) và lượng tin đăng (giảm 3%) so với tháng 4.

Cụ thể, đất nền dự án là phân khúc ghi nhận mức độ quan tâm giảm nhiều nhất với gần 23%. Phân khúc đất nền cũng ghi nhận tình trạng tương tự khi mức độ quan tâm giảm 19%.

Đáng chú ý, phân khúc căn hộ chung cư và biệt thự lội ngược dòng với mức quan tâm tăng 3 - 5%. Từ đó cho thấy, thị trường đang có sự dịch chuyển dòng tiền từ đất nền, đất nền dự án sang chung cư, biệt thự.

Giá bán căn hộ vẫn tiếp tục leo thang - Ảnh 1.

Giá bán căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả Hà Nội và TP HCM. (Ảnh: Hoàng Huy).

Tại Hà Nội, thị trường căn hộ chung cư sau nhiều tháng đi ngang thì sang tháng 5 đã có bước tăng trưởng ấn tượng cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng. Lượt quan tâm tăng đều ở cả ba phân khúc cao cấp (16%), trung cấp (14%) và bình dân (11%). Giá rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 3% so với cùng kỳ.

Còn tại thị trường TP HCM, căn hộ chung cư vẫn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm và có mức giá tăng đều duy trì qua nhiều tháng. Trong tháng 5, giá rao bán căn hộ tại thị trường này tăng 5% so với cùng kỳ và lượt quan tâm tăng ở cả ba phân khúc so với tháng trước.

Trong báo cáo mới đây, CTCP Thẩm định giá Việt Tín cũng nhận định, giá căn hộ chung cư tại TP HCM đều tăng do tình trạng khan hiếm nguồn cung và dự án mới được mở bán. Giá căn hộ chung cư bình quân tăng khoảng 5 - 10% so với quý IV/2020.

Còn theo thống kê của DKRA, trong tháng 5, thị trường căn hộ chung cư đã xác lập mặt bằng giá mới dao động 300 - 400 triệu đồng/m2 với việc một dự án được tung ra thị trường tại quận 1, TP HCM.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh


Tin liên quan

Hiện trạng trục đường phía Tây TPHCM cần hơn 6.000 tỷ để nâng cấp, mở rộng

Hiện trạng trục đường phía Tây TPHCM cần hơn 6.000 tỷ để nâng cấp, mở rộng

Theo ghi nhận của PV, đường Nguyễn Thị Tú hiện nay chỉ rộng khoảng 7,5m với hai làn xe dành cho hai hướng lưu thông. Trong khi, đây là một trong những tuyến đường chính dẫn vào Khu công nghiệp Vĩnh Lộc (quận Bình Tân) nên vào giờ cao điểm, lưu lượng phương tiện tăng cao, tuyến đường thường xuyên xảy ra ùn ứ.

Đọc tiếp →

Giá nhà tại các đô thị vẫn tăng cao

Giá nhà tại các đô thị vẫn tăng cao

Từ tháng 5 vừa qua, chị Lan Dung, ngụ quận Cầu Giấy (Hà Nội) đọc thấy thông tin giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt nên cuối tuần nào chị cũng đi xem nhà. Song đến nay hơn 2 tháng, với số tiền trong tay 3 tỉ đồng, chị chưa mua được căn hộ với lý do giá vẫn neo cao.

Đọc tiếp →

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn từ đất công 'biến' đất tư như thế nào?

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn từ đất công 'biến' đất tư như thế nào?

Như đã đưa tin, ngày 18/7, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã ra Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam, Lệnh khám xét đối với Nguyễn Thị Như Loan, Tổng Giám đốc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCGL, MCK: QCG) trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, Công ty Cao su Đồng Nai, Công ty Cao su Bà Rịa, Bộ TN&MT và các đơn vị liên quan.

Đọc tiếp →

Tp.HCM hướng dẫn dẫn cấp sổ đỏ cho đất có trước năm 1993

Tp.HCM hướng dẫn dẫn cấp sổ đỏ cho đất có trước năm 1993

Luật đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024. Theo đó, để cấp sổ đỏ theo Luật mới, Sở Tài nguyên Môi trường Tp.HCM yêu cầu các quận, huyện và Tp.Thủ Đức rà soát các giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993. Việc rà soát này cụ thể từng loại giấy tờ, lý do, bối cảnh, cơ sở pháp lý của các giấy tờ đó và gửi về Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM trước ngày 25/7.

Đọc tiếp →

TPHCM tính giảm hạn mức đất ở tại nhiều quận, huyện

TPHCM tính giảm hạn mức đất ở tại nhiều quận, huyện

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa ký văn bản khẩn gửi Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM, Văn phòng UBND TPHCM và các sở, ban ngành, quận, huyện, TP. Thủ Đức liên quan đến việc xây dựng quyết định quy định hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn.

Đọc tiếp →

Giới đầu tư “săn” đất nông nghiệp kì vọng giá tăng sau khi Luật có hiệu lực từ 1/8

Giới đầu tư “săn” đất nông nghiệp kì vọng giá tăng sau khi Luật có hiệu lực từ 1/8

Nhiều lô đất nông nghiệp, đất vườn tại Đồng Nai, Bình Thuận, Bình Phước… vẫn rao bán lỗ từ 10-40% (tuỳ lô, vị trí). Cùng với đó, một số nhóm đầu tư “tay to” âm thầm tìm mua đất sào kì vọng đón đầu nhu cầu có thể “bật tăng” trong giai đoạn tới, nhất là khi các Luật mới có hiệu lực từ 1/8.

Đọc tiếp →

Savills: Đến năm 2026, Tp.HCM sẽ không còn nhà phố giá dưới 5 tỷ đồng

Savills: Đến năm 2026, Tp.HCM sẽ không còn nhà phố giá dưới 5 tỷ đồng

Báo cáo mới đây của Savills chỉ ra, thị trường nhà phố, biệt thự Tp.HCM chỉ ghi nhận 10 sản phẩm mới trong quý. Trong đó, hơn 77% tổng nguồn cung sơ cấp có giá trên 30 tỷ đồng/căn.Tốc độ bán hàng của các sản phẩm trên 30 tỷ chật vật với chỉ 6% được hấp thụ.

Đọc tiếp →

TPHCM cạn kiệt nhà ở bình dân?

TPHCM cạn kiệt nhà ở bình dân?

Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý II/2024, nguồn cung căn hộ mới trong quý tăng 78% so với quý trước và 199% so với năm trước, lên 1.125 căn từ một dự án mới và 8 đợt mở bán tiếp theo, trong đó hạng B chiếm 70% thị phần nguồn cung.

Đọc tiếp →

Đề xuất giảm hạn mức đất ở tại nhiều quận, huyện TP HCM

Đề xuất giảm hạn mức đất ở tại nhiều quận, huyện TP HCM

Nội dung vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường gửi Ủy ban MTTQ Việt Nam TP HCM cùng các sở ngành liên quan góp ý triển khai. Việc điều chỉnh như trên áp dụng với các hộ, cá nhân sử dụng đất trước 15/10/1993 trên địa bàn thành phố.

Đọc tiếp →

TP HCM: Dự kiến giảm hạn mức công nhận đất ở tại TP Thủ Đức và 3 quận

TP HCM: Dự kiến giảm hạn mức công nhận đất ở tại TP Thủ Đức và 3 quận

Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM vừa gửi văn bản tới các đơn vị liên quan về nội dung xây dựng quyết định quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 trên địa bàn thành phố theo quy định tại Khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai năm 2024.

Đọc tiếp →

Tỉnh sát vách TP.HCM là thủ phủ công nghiệp sắp có khu đô thị 13.500 tỷ đồng, quy mô gần 300ha

Tỉnh sát vách TP.HCM là thủ phủ công nghiệp sắp có khu đô thị 13.500 tỷ đồng, quy mô gần 300ha

Diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 288,84 ha; trong đó diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng khoảng 280,44 ha, diện tích mặt nước dự kiến sử dụng khoảng 8,4 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 14.300 người. Tổng số căn hộ/căn nhà dự kiến khoảng 7.100 căn.

Đọc tiếp →

Nhà vừa túi tiền Tp.HCM “nhường sân chơi” cho Bình Dương

Nhà vừa túi tiền Tp.HCM “nhường sân chơi” cho Bình Dương

Theo vị chuyên gia này, trong quý 2/2024, Tp.HCM tiếp tục chứng kiến câu chuyện “cạn kiệt” nhà ở giá vừa túi tiền. Mặc dù nhà vừa túi tiền tại Tp.HCM đã được đơn vị này định vị lại là có mức giá dưới 3 tỉ đồng/căn.

Đọc tiếp →

Sắp hoàn thành 3 hầm chui giải cứu kẹt xe cửa ngõ Tp.HCM

Sắp hoàn thành 3 hầm chui giải cứu kẹt xe cửa ngõ Tp.HCM

Trong năm nay, hầm chui tại nút giao Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống sẽ hoàn thành cùng với cầu Bà Dạt, Giồng Ông Tố. Đây là nút giao ba tầng gồm: hầm chui hai chiều, cầu vượt trên cao, cầu đi bộ, các đảo, tiểu đảo trên mặt đất...

Đọc tiếp →

Xử lý khó khăn, vướng mắc cho dự án giao thông trọng điểm khu vực đồng bằng sông Cửu Long

Xử lý khó khăn, vướng mắc cho dự án giao thông trọng điểm khu vực đồng bằng sông Cửu Long

Thủ tướng Phạm Minh Chính kiểm tra tình hình thi công dự án thành phần 2 tuyến cao tốc Châu Đốc-Cần Thơ-Sóc Trăng tại nút giao Lộ Tẻ-Rạch Sỏi (xã Thạnh Tiến, Vĩnh Thạnh, Cần Thơ) ngày 13/7/2024 - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Đọc tiếp →

Nhà liền thổ dưới 5 tỷ TP HCM dự báo 'tuyệt chủng' vào 2026

Nhà liền thổ dưới 5 tỷ TP HCM dự báo 'tuyệt chủng' vào 2026

Thị trường nhà phố/biệt thự đi xuống tương tự như phân khúc căn hộ trong những năm gần đây do nhiều thách thức. Giá sơ cấp tiếp tục tăng lên cao hơn trong bối cảnh nguồn cung hạn chế. Mặc dù giảm vào năm 2024, nhưng hàng tồn kho của thị trường vẫn chiếm ưu thế với các sản phẩm giá cao”. 

Đọc tiếp →

Savills: Căn hộ dưới 3 tỷ ở TP HCM được xem là giá cả phải chăng

Savills: Căn hộ dưới 3 tỷ ở TP HCM được xem là giá cả phải chăng

Nửa đầu năm nay, nguồn cung sơ cấp duy trì ổn định theo năm ở mức 6.690 căn, trong đó hạng B chiếm 56% thị phần, tiếp theo là hạng C chiếm 40% và hạng A chiếm 4%. Các sản phẩm chủ yếu tập trung ở phía Đông (TP Thủ Đức) với 57% thị phần và phía Tây (Bình Tân, Bình Chánh) với 29% thị phần.

Đọc tiếp →

Tp.HCM cưỡng chế 17 hộ dân ở Tp.Thủ Đức và Bình Chánh không bàn giao mặt bằng làm đường Vành đai 3

Tp.HCM cưỡng chế 17 hộ dân ở Tp.Thủ Đức và Bình Chánh không bàn giao mặt bằng làm đường Vành đai 3

Theo đó, hiện còn 17 trường hợp ở Tp.Thủ Đức và huyện Bình Chánh chưa đồng ý bàn giao mặt bằng và đây là những trường hợp phức tạp, khó khăn, không đồng thuận. Các địa phương đang lập hồ sơ cưỡng chế thu hồi đất.

Đọc tiếp →

Tp.HCM cưỡng chế 17 hộ dân ở Tp.Thủ Đức và Bình Chánh không bàn giao mặt bằng làm đường Vành đai 3

Tp.HCM cưỡng chế 17 hộ dân ở Tp.Thủ Đức và Bình Chánh không bàn giao mặt bằng làm đường Vành đai 3

Theo đó, hiện còn 17 trường hợp ở Tp.Thủ Đức và huyện Bình Chánh chưa đồng ý bàn giao mặt bằng và đây là những trường hợp phức tạp, khó khăn, không đồng thuận. Các địa phương đang lập hồ sơ cưỡng chế thu hồi đất.

Đọc tiếp →

Cấp sổ hồng: Đang có những tín hiệu mới

Cấp sổ hồng: Đang có những tín hiệu mới

Chị Lưu kể cư dân vào ở từ tháng 9-2019, hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, đóng 95% giá trị căn hộ… mà sổ hồng không thấy đâu. "Điều này ảnh hưởng quyền lợi người mua như tài sản giảm giá trị, không thể mang tới ngân hàng để giao dịch, thiếu chính danh trong chính nơi ở của mình" - chị Lưu dẫn một loạt thiệt hại và bày tỏ mong muốn sự mòn mỏi chờ đợi sớm chấm dứt.

Đọc tiếp →

Những con số “giật mình” của bất động sản khu Tây Tp.HCM

Những con số “giật mình” của bất động sản khu Tây Tp.HCM

Khu Tây là trung tâm khu công nghiệp (KCN) của Tp.HCM: So với các khu vực khác của Tp.HCM thì khu Tây dẫn đầu về quy mô và số lượng các KCN. Hiện nơi đây quy tụ 7 KCN lớn với quy mô 1.469ha. Gần như các KCN lớn của Tp.HCM đều hội tụ tại đây, nổi bật như KCN Tân Tạo (443ha), KCN Vĩnh Lộc (200ha), KCN Lê Minh Xuân (100ha), KCN Phong Phú (140ha), KCN An Hạ (120ha), cụm khu công nghiệp Phạm Văn Hai (380ha)…

Đọc tiếp →