Tin quy hoạch, tin tổng hợp tại Bắc Giang

Lam Sơn Nexus City – Shophouse tiên phong BĐS lợi nhuận tại Bắc Giang

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, Quý I/2024, tỷ trọng giao dịch phân khúc thấp tầng, đất nền được cải thiện đáng kể, thanh khoản tốt, chiếm 40% cơ cấu giao dịch, đạt 2.500 giao dịch, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Nhà đầu tư quan tâm BĐS thấp tầng trở lại

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, Quý I/2024, tỷ trọng giao dịch phân khúc thấp tầng, đất nền được cải thiện đáng kể, thanh khoản tốt, chiếm 40% cơ cấu giao dịch, đạt 2.500 giao dịch, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Giới chuyên gia cho rằng, sức nóng của thị trường đang lan dần sang phân khúc thấp tầng, do đây vốn là các sản phẩm đầu tư được giới nhà giàu yêu thích, mang lại tỷ suất lợi nhuận cao, an toàn, được sử dụng đòn bẩy tài chính.

Theo khảo sát thị trường, giá bán các sản phẩm thấp tầng, đất nền tiếp tục duy trì xu hướng ổn định với mức tăng khoảng 2-3% so với quý trước. Ghi nhận từ thực tế cho thấy, các sản phẩm shophouse tại Hà Nội có giá trung bình từ 100 – 140 triệu/m2, thậm chí tại những dự án như The Manor Central Park, giá bán còn lên tới 460 triệu/m2. Ở những thị trường ven Thủ đô như Bắc Ninh, Bắc Giang, giá shophouse dao động từ 70-90 triệu/m2.

Giữa bối cảnh đó, dự án Lam Sơn Nexus City ra mắt thị trường các sản phẩm thấp tầng, gồm các căn shophouse nằm tại vị trí đắc địa trung tâm TP. Bắc Giang với sức thanh khoản hấp dẫn.

Đặc biệt, với giá bán chỉ từ 50 triệu/m2, thấp hơn mức trung bình 20 triệu đồng, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, Lam Sơn Nexus City tạo ra ưu thế lớn về giá bán so với các dự án khác.

Ra mắt một sản phẩm giá tốt giữa bối cảnh thị trường đang thiếu nguồn cung sơ cấp mới, chủ đầu tư dự án Lam Sơn Nexus City kỳ vọng đây là sản phẩm đón đầu chu kỳ giá mới, giúp nhà đầu tư hưởng lợi nhuận tối đa từ chân sóng.

Đại lộ Nexus – Nơi giao thương kỳ hội

Tiềm năng tăng giá trị của shophouse Lam Sơn Nexus City không chỉ đến từ giá bán mà còn nằm ở vị trí tâm điểm thuộc phường Mỹ Độ, TP. Bắc Giang, nơi "trăm tinh hoa giao hòa về 1 giao lộ", điểm hội tụ các tuyến đường lớn của thành phố.

Lam Sơn Nexus City – Shophouse tiên phong BĐS lợi nhuận tại Bắc Giang- Ảnh 1.

Khu đô thị Lam Sơn Nexus City sở hữu vị thế trực tâm giao thương sầm uất

Với 92 căn shophouse trực diện giao lộ 48m, tiếp giáp trực tiếp 4 tòa nhà ở xã hội 11 tầng với quy mô 1.550 người, vị trí "kỳ hội" của Lam Sơn Nexus City sẽ kiến tạo nên một giao lộ mang đậm tính kết nối, tập trung các hoạt động kinh doanh sầm uất nhất khu vực. Mọi lưu lượng "dòng sinh hoạt" sẽ đều đi qua trục shophouse chính của dự án, hình thành "dòng trải nghiệm" dịch vụ đồng bộ, hiện đại nhất khu vực.

Hiện trên địa bàn tỉnh Bắc Giang hiện có 6.856 lao động nước ngoài, đa số đều là chuyên gia, lãnh đạo cao cấp các công ty, tập đoàn quốc tế lớn. Bên cạnh cư dân sinh sống tại dự án, lượng lớn chuyên gia nước ngoài này sẽ là nguồn lực chính tiêu thụ các sản phẩm – dịch vụ kinh doanh tại các căn shophouse trong dự án.

Do đó, Lam Sơn Nexus City sẽ là dự án tiên phong mô hình BĐS lợi nhuận tại Bắc Giang từ các căn shophouse, cho chủ sở hữu tối đa hóa lợi nhuận thụ động. Ghi nhận tại một số khu đô thị trong các thành phố lớn, doanh thu từ việc cho thuê shophouse ở mức khá cao, tỷ lệ khai thác từ 8 – 12%/năm, có nơi kinh doanh tốt, mức lợi nhuận thậm chí còn có thể gia tăng hơn 10 – 15%/năm.

Để gia tăng giá trị kinh doanh cho nhà đầu tư tại dự án, mỗi căn shophouse tại Lam Sơn Nexus City được thiết kế trần cao linh hoạt 3.9m thuận tiện khai thác thương mại với 5 tầng cao đa năng đáp ứng trọn vẹn giá trị đầu tư đáng tiền, an cư đáng giá. 100% các căn shophouse tại khu đô thị đều có hệ thống thang máy chờ.

Lam Sơn Nexus City – Shophouse tiên phong BĐS lợi nhuận tại Bắc Giang- Ảnh 2.

Shophouse khai thác kinh doanh, cho thuê, đồng thời là tài sản truyền đời cho các thế hệ tương lai

Không chỉ chú trọng tới yếu tố đầu tư, dự án còn mang đến cho cư dân không gian sống hài hoà với thiên nhiên thông qua 7 công viên cây xanh, cùng với đó là hệ thống tiện ích đồng bộ gồm 2 bãi đỗ xe, 4 khu nhà ở xã hội, trường học và các khu vui chơi ngoài trời.

Hiện dự án đang được mở bán với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn: Tặng ngay gói hoàn thiện nội thất đến 450 triệu; tặng ngay 01 lượng vàng SJC 999; hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. Đặc biệt, khách hàng còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng 01 ô tô VinFast VF8 trị giá 1 tỷ đồng khi phát sinh giao dịch tại dự án.

Với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch cùng tiềm năng tăng giá cao, Lam Sơn Nexus City (Khu dân cư số 2, khu phía Bắc thuộc Khu đô thị Tây Nam) hứa hẹn sẽ trở thành sản phẩm đón đầu chu kỳ giá mới của BĐS Bắc Giang.

Thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ:

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và kinh doanh BĐS SGO (SGO Land)

Theo Tổ Quốc


Tin liên quan

Bắc Giang duyệt quy hoạch cụm công nghiệp 75 ha cạnh vành đai 2

Bắc Giang duyệt quy hoạch cụm công nghiệp 75 ha cạnh vành đai 2

Cụ thể, khu đất quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Đoan Bái và xã Danh Thắng, huyện Hiệp Hòa. Ranh giới được giới hạn phía bắc giáp với đường quy hoạch vành đai 2 nối với quốc lộ 37; phía nam giáp với đường quy hoạch N1 nối với quốc lộ 37.

Đọc tiếp →

Gỡ khó phát triển nhà ở xã hội cho công nhân

Gỡ khó phát triển nhà ở xã hội cho công nhân

Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, năm 2024 tỉnh Bắc Giang được giao phải hoàn thành 12.500 căn hộ nhà ở xã hội. Tuy nhiên, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn còn nhiều khó khăn.

Đọc tiếp →

Điều chỉnh quy hoạch Bắc Giang: Giảm 7 đô thị so với quy hoạch duyệt năm 2022

Điều chỉnh quy hoạch Bắc Giang: Giảm 7 đô thị so với quy hoạch duyệt năm 2022

Theo đó, đối với phương án phát triển mạng lưới đô thị, đến năm 2030, tỉnh sẽ có 22 đô thị (giảm 7 đô thị so với quy hoạch đã được phê duyệt) gồm: Một đô thị loại I (TP Bắc Giang), một đô thị loại III (TP Việt Yên), 4 đô thị loại IV và 16 đô thị loại V.

Đọc tiếp →

"Thủ phủ" công nghiệp phía Bắc điều chỉnh loạt KCN, dự kiến có 22 đô thị vào năm 2030

"Thủ phủ" công nghiệp phía Bắc điều chỉnh loạt KCN, dự kiến có 22 đô thị vào năm 2030

Giai đoạn 2023 - 2035, tỉnh Bắc Giang thực hiện sắp xếp 4 đơn vị hành chính (ĐVHC) cấp huyện gồm: Nhập địa giới hành chính huyện Yên Dũng với TP Bắc Giang; điều chỉnh địa giới hành chính huyện Lục Ngạn và huyện Sơn Động để thành lập thị xã Chũ, huyện Lục Ngạn (mới) và huyện Sơn Động.

Đọc tiếp →

"Thủ phủ" công nghiệp phía Bắc điều chỉnh loạt KCN, dự kiến có 22 đô thị vào năm 20230

"Thủ phủ" công nghiệp phía Bắc điều chỉnh loạt KCN, dự kiến có 22 đô thị vào năm 20230

Giai đoạn 2023 - 2035, tỉnh Bắc Giang thực hiện sắp xếp 4 đơn vị hành chính (ĐVHC) cấp huyện gồm: Nhập địa giới hành chính huyện Yên Dũng với TP Bắc Giang; điều chỉnh địa giới hành chính huyện Lục Ngạn và huyện Sơn Động để thành lập thị xã Chũ, huyện Lục Ngạn (mới) và huyện Sơn Động.

Đọc tiếp →

Điều chỉnh quy hoạch Bắc Giang: Hủy một khu công nghiệp ở Lục Nam

Điều chỉnh quy hoạch Bắc Giang: Hủy một khu công nghiệp ở Lục Nam

Đồng thời, điều chỉnh dịch chuyển ranh giới KCN - Đô thị - Dịch vụ Tiên Sơn - Ninh Sơn; diện tích KCN sau điều chỉnh còn 167 ha (giảm 56 ha) trên cơ sở điều chỉnh giảm 133 ha diện tích KCN Tiên Sơn - Ninh Sơn; điều chỉnh quy hoạch khu logistics Tiên Sơn - Ninh Sơn diện tích 77 ha chuyển sang thành đất KCN thuộc KCN Tiên Sơn - Ninh Sơn.

Đọc tiếp →

Doanh nghiệp nước ngoài xây nhà xưởng trên ruộng: Chủ tịch huyện muốn hợp thức hoá vi phạm

Doanh nghiệp nước ngoài xây nhà xưởng trên ruộng: Chủ tịch huyện muốn hợp thức hoá vi phạm

Như Tiền Phong phản ánh, Công ty TNHH Công nghiệp Huarong (viết tắt là Công ty Huarong, doanh nghiệp có vốn đầu tư của Trung Quốc) tự thỏa thuận, mua hơn 3.500 m2 đất nông nghiệp trái phép của một số hộ dân tại bản Diễn, xã Tam Tiến, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang (mua không qua công chứng theo quy định), rồi tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mở rộng thêm nhà xưởng ra phần đất này.

Đọc tiếp →

Lộ diện doanh nghiệp “đơn phương độc mã” tại khu đô thị nghìn tỷ ở Bắc Giang, từng tăng vốn điều lệ gần 30 lần

Lộ diện doanh nghiệp “đơn phương độc mã” tại khu đô thị nghìn tỷ ở Bắc Giang, từng tăng vốn điều lệ gần 30 lần

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Khu đô thị số 15 và dải cây xanh mặt nước thuộc Quy hoạch phân khu số 2, TP Bắc Giang. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất trong danh sách đăng ký là CTCP Đầu tư 379.

Đọc tiếp →

Đề nghị kỷ luật 2 lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư ở Bắc Giang

Đề nghị kỷ luật 2 lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư ở Bắc Giang

UBKT Tỉnh ủy Bắc Giang vừa họp kỳ thứ 34. Tại kỳ họp, UBKT Tỉnh ủy Bắc Giang nhận thấy, ông Nguyễn Văn Thạo - Giám đốc; ông Đàm Văn Cường - Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông, nông nghiệp tỉnh đã suy thoái về đạo đức, lối sống, vi phạm pháp luật hình sự bị khởi tố, bắt tạm giam về tội "Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng" và tội "Nhận hối lộ".

Đọc tiếp →

Lộ diện doanh nghiệp duy nhất đăng ký làm khu đô thị nghìn tỷ ở TP Bắc Giang

Lộ diện doanh nghiệp duy nhất đăng ký làm khu đô thị nghìn tỷ ở TP Bắc Giang

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang đã công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Khu đô thị số 15 và dải cây xanh mặt nước thuộc Quy hoạch phân khu số 2, TP Bắc Giang. Nhà đầu tư duy nhất trong danh sách đăng ký là CTCP Đầu tư 379.

Đọc tiếp →

Bắc Giang: Đóng tiền chênh mới mua được NƠXH?

Bắc Giang: Đóng tiền chênh mới mua được NƠXH?

Sau nhiều năm làm công nhân trong khu công nghiệp Đình Trám (Hoàng Ninh, thị xã Việt Yên, Bắc Giang ), dịp Tết Nguyên đán 2024, anh L.V.K (25 tuổi, Bắc Giang) bàn với gia đình về ý định mua nhà ở xã hội (NƠXH) gần nơi làm để thuận tiện cho công việc. Do đó, tranh thủ những ngày được nghỉ Tết, anh K lên mạng tìm thông tin về dự án NƠXH quanh khu mình làm.

Đọc tiếp →

Chủ dự án nhà ở xã hội lớn nhất Bắc Giang nhận 'án phạt'

Chủ dự án nhà ở xã hội lớn nhất Bắc Giang nhận 'án phạt'

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường đối với Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang với số tiền 320 triệu đồng.

Đọc tiếp →

Bắc Giang - vùng đất tiềm năng cho nhà đầu tư xuống tiền

Bắc Giang - vùng đất tiềm năng cho nhà đầu tư xuống tiền

Bắc Giang có vị trí địa lý hết sức thuận lợi khi chỉ cách trung tâm Thủ đô Hà Nội và sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 50km, cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) 110km và cách Cảng Hải Phòng 140km. Đây cũng là tỉnh nằm trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Chính vì vậy, Bắc Giang là điểm đầu tư hấp dẫn mới của kinh tế phía Bắc, là cửa ngõ quan trọng phía Đông Bắc của vùng Thủ đô Hà Nội.

Đọc tiếp →

Taseco Land miệt mài gom đất

Taseco Land miệt mài gom đất

Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình vừa công bố liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL) - Công ty TNHH Ngọc Toàn Royal Island là nhà đầu tư duy nhất đăng ký làm Khu đô thị cao cấp Quán Hàu tại Thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình.

Đọc tiếp →

Vi phạm lĩnh vực bảo vệ môi trường, công ty Evergreen Bắc Giang bị xử phạt nặng

Vi phạm lĩnh vực bảo vệ môi trường, công ty Evergreen Bắc Giang bị xử phạt nặng

Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang (đại diện cho Liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng có trụ sở chính: Shophouse số 9 lô TM7, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. Người đại diện pháp luật là bà Lê Thị Mây làm Tổng Giám đốc.

Đọc tiếp →

Bắc Giang thu hồi hơn ngàn ha đất trồng lúa

Bắc Giang thu hồi hơn ngàn ha đất trồng lúa

Theo Quyết định số 399, UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Yên Dũng với tổng diện tích 19.173,83 ha. Trong đó, đất nông nghiệp 11.534,16 ha; đất phi nông nghiệp 7.593,49 ha; đất chưa sử dụng 46,18 ha.

Đọc tiếp →

Bộ Công an: Đã khởi tố 23 bị can liên quan đến vụ án Phúc Sơn, 8 bị can vụ án Thuận An

Bộ Công an: Đã khởi tố 23 bị can liên quan đến vụ án Phúc Sơn, 8 bị can vụ án Thuận An

Trả lời câu hỏi của báo chí liên quan đến việc điều tra hai vụ án xảy ra tại Tập đoàn Thuận An và Phúc Sơn tại buổi Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4 chiều 4/5, Trung tướng Tô Ân Xô, Người phát ngôn Bộ Công an, cho biết đến nay cơ quan Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố bắt tạm giam 23 liên quan đến vụ án Phúc Sơn.

Đọc tiếp →

Bắc Giang - Vùng đất bên dòng Lục Nam vươn mình phát triển

Bắc Giang - Vùng đất bên dòng Lục Nam vươn mình phát triển

Không chỉ là nơi hình thành và phát triển của các nền văn minh nhân loại, mỗi dòng sông được xem là nơi dẫn dắt mạch nguồn thịnh vượng cho cả vùng đất, hình thành những miệt vườn sai trái, đô thị sầm uất, phát triển…

Đọc tiếp →

ĐHCĐ Fecon: Đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục, có lãi trở lại khi bất động sản hồi phục mạnh mẽ trong năm 2024

ĐHCĐ Fecon: Đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục, có lãi trở lại khi bất động sản hồi phục mạnh mẽ trong năm 2024

Trong bối cảnh các khách hàng, chủ đầu tư gặp rất nhiều khó khăn, số dự án triển khai ít hoặc các dự án đã ký hợp đồng thì triển khai chậm do kẹt dòng tiền, kết thúc năm 2023, tổng tài sản của FECON đạt 8.581 tỷ đồng, doanh thu hợp nhất 2.880 tỷ đồng đạt 76% kế hoạch, lợi nhuận sau thuế hợp nhất âm (-) 42 tỷ đồng. Mặc dù vậy, lợi nhuận gộp hợp nhất đạt 485 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng đáng kể tới 36% so với cùng kỳ. Tổng hợp chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí bán hàng cũng đã giảm so với năm 2022. Lợi nhuận gộp đã được cải thiện tích cực nhưng FECON chưa thể có lợi nhuân tốt trong năm qua do thị trường bất động sản khó khăn chung, dẫn đến việc thu hồi công nợ chậm, gia tăng áp lực chi phí.

Đọc tiếp →