Dự án Vinhomes Smart City (1.5

Tổng quan dự án

Ngày khởi công 01/01/2018
Ngày hoàn thành 31/12/2020
Loại hình dự án Căn hộ chung cư, Nhà mặt phố thương mại-Shophouse, Cao ốc văn phòng
Số toà 49 tòa
Số căn 2600 căn
Số tầng 39 tầng
Tổng diện tích 2,800,000 m2
Mật độ xây dựng 14.70%
Tổng vốn đầu tư 80.000 tỷ đồng
Tiến độ Đang xây dựng
Trạng thái Đang mở bán

Chủ đầu tư

Công ty cổ phần Vinhomes (Tập đoàn Vingroup)

Vinhomes là thương hiệu bất động sản nhà ở hàng đầu Việt Nam với thị phần khoảng 15% tính trên tổng số lượng căn hộ đã bán tại hai thị trường TP.HCM và Hà Nội trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến năm 2017. Các dự án của Công ty nằm tại các vị trí trọng điểm của Hà Nội, TP.HCM và các thành phố có tiềm năng tăng trưởng cao và là các trung tâm du lịch như Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng và Thanh Hóa. Tất cả các quỹ đất của Vinhomes đều nằm ở những khu vực đang hoặc sẽ tiếp cận với mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng công cộng, bao gồm các tuyến tàu điện ngầm tại Hà Nội và TP.HCM.

Vinhomes đang vận hành mô hình phát triển bất động sản khép kín và linh hoạt. Nhờ vào sự am hiểu thị trường sâu sắc và năng lực điều hành hiệu quả của đội ngũ lãnh đạo, khả năng vận hành của đội ngũ nhân sự nhiệt huyết cũng như tính minh bạch cao cùng thương hiệu được nhiều người biết đến, công ty có khả năng phát triển dự án một cách hiệu quả từ các khâu phát triển dự án, lập quy hoạch tổng thể, thiết kế, giải phóng mặt bằng, xây dựng, bán hàng, bàn giao sản phẩm và quản lý, vận hành dự án sau khi bán. Xuyên suốt trong quá trình này là công tác R&D chuyên nghiệp, kỹ càng nhằm đảm bảo toàn bộ sản phẩm.

Với các tiện ích và hạ tầng vượt trội, các dự án đã phát triển của Vinhomes phần lớn được bán cho những khách hàng có nhu cầu nhà ở thực sự. Ngoài ra, nhờ sự nhanh nhạy đón đầu, khả năng dám nghĩ dám làm, Công ty đã đưa ra nhiều sản phẩm mới hấp dẫn, vừa túi tiền, đáp ứng được xu hướng và nhu cầu thị trường, như căn hộ có chức năng thương mại, văn phòng có chức năng thương mại, văn phòng có chức năng lưu trú, nhà phố thương mại.

Giới thiệu

Vinhomes Smart City là siêu dự án đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam do Tập đoàn BĐS Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích lên tới 280ha với mật độ xây dựng chỉ 14.7%, mang đến những sản phẩm BĐS công nghệ cao cấp nhất thị trường gồm: An ninh thông minh, Vận hành thông minh, Cộng đồng thông minh, Sản phẩm căn hộ thông minh.

Sở hữu vị trí đắc địa khi chỉ cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia Mỹ Đình chưa đầy 3 km, nằm trên trục Đại lộ Thăng Long giữa phía Tây Hà Nội, Vinhomes Smart City được coi là "tọa độ vàng" cho cuộc sống năng động, giúp cư dân di chuyển về mọi phía và mang tiềm năng thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản.

Vị trí dự án

Vị trí toạ lạc

Thành phố Thông minh Vinhomes Smart City - Trung tâm mới phía Tây Hà Nội, sở hữu vị trí vàng tại trung tâm mới ở phía Tây của Thủ đô. Dự án tọa lạc trên trục Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ 7 phút di chuyển, kết nối thuận tiện đến hàng loạt các cơ quan hành chính sự nghiệp, các địa điểm thương mại, văn hóa – thể thao và hệ thống giáo dục phổ thông tới đại học. Trong tương lai, tuyến metro số 5, 6, 7 đi qua dự án cũng sẽ giúp cho việc kết nối giao thông trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Vị trí liên kết khu vực

Không chỉ có kết nối hiện tại vô cùng thuận tiện, Vinhomes Smart City còn sở hữu vị trí đầy tiềm năng trong tương lai. Sau khi được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt để phát triển thành trung tâm hành chính mới của Thủ Đô, khu vực phía Tây Hà Nội đã có những bước chuyển mình nhanh chóng. Bằng chứng là hàng loạt trụ sở các bộ, ngành đã và đang di dời về phía Tây, cùng sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, các cơ sở y tế, giáo dục, trung tâm thương mại, giải trí các đề án mở rộng, cải tạo và hoàn thiện các trục đường lớn đã và đang triển khai:

Quốc lộ 70, đường vành đai 3,5 dự kiến hoàn thành vào năm 2020
Huyện Hoài Đức dự kiến lên quận trong năm 2020 giúp mức giá chung của BĐS đều lên giá
Đường đua F1 cách dự án chỉ 3km cũng sẽ được đi vào hoạt động từ tháng 4/2020.
Hàng loạt các bộ ban ngành như Bộ Ngoại Giao, Bộ Tài Nguyên Môi Trường, Bộ Thông tin Truyền Thông, Thanh Tra Chính Phủ đã được di chuyển về phía Tây thủ đô. Và sắp tới sẽ có thêm 5 bộ ban ngành nữa chuyển về ngay khu vực dọc trục đại lộ thăng long.
Các tuyến đường sắt đô thị số 5,6,7 đi vào hoạt động trong tương lai cũng hứa hẹn trở thành “ngòi nổ” kích hoạt sự phát triển của cả khu vực.

Tuyến đường giao thông

Từ chung cư Vinhomes Smart City dễ dàng kết nối tới nhiều vị trí trọng yếu của thành phố Hà Nội:

Trong bán kính 2km: Thiên đường Bảo Sơn, TT văn hóa thể thao Tây Mỗ, Bộ tư lệnh cảnh sát biển, Aeon Mall Hà Đông, Bộ Ngoại Giao…
Trong bán kính 5km: Đường đua F1 Mỹ Đình, Sân Vận Động Mỹ Đình, BigC Thăng Long, Trung tâm hội nghị quốc gia , Bảo tàng Hà Nội, TTTM The Garden, Khách sạn 5* JW Mariot, Khách sạn 7* Grand Plaza, Trường Marie Curie, Keangnam…
Trong bán kính 7km: THPT Amsterdam, Đại học Ngoại Thương, ĐH Quốc Gia Hà Nội, HV Bưu Chính Viễn Thông, Bệnh viện 103, Bệnh viện Y học cổ truyền Bộ công an…

Tiện ích của dự án

Tiện ích chung

Trường liên cấp quốc tế Vinschool từ mầm non cho đến cấp 3, trường Đại học tiêu chuẩn quốc tế VinUni

Bệnh viện quốc tế Vinmec với cơ sở vật chất & dịch vụ y tế chất lượng tốt nhất

Các khu phố thương mại sầm uất với TTTM Vincom, shophouse đa dạng

Khu vui chơi trên nước & ven hồ mang phong cách hiện đại , sôi động

Các tiện ích vui chơi dành riêng cho trẻ em và hơn 150 sân thể thao như: bóng đá, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, tennis…

Hệ thống công viên tập Gym ngoài trời được phân bố đều khắp dự án với hơn 700 máy tập

8 bể bơi trong nhà mang phong cách resort ( chưa tính 2 bể bơi nằm trong khu vực thấp tầng )

Mặt bằng

Tổng thể dự án

xem thêm 2 hình

Tổng thể phân khu

Thiết kế căn hộ

Tiến độ

Tiến độ xây dựng phân khu

Phân khu Sapphire 1 và Sapphire 2 đã hoàn thiện mặt ngoài và đang hoàn tất hoàn thiện nội thất bên trong và bàn giao nhà cho cư dân vào tháng 8/2020 đối với Sapphire 2 và tháng 10/2020 đối với Sapphire 1.

Phân khu Sapphire 3 đang hoàn thiện nội thất bên trong.

Phân khu Sapphire 4 đang xây đến tầng 20.

Phân khu Ruby đang cất nóc.

Tiến độ xây dựng các khu tiện ích

Công viên trung tâm, vườn Nhật đã chính thức khai trương đón cư dân và khách hàng tương lai vào trải nghiệm.

Trường học liên cấp Vinschool đã hoàn thiện.

Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall về cơ bản đã hoàn thiện. Dự kiến thời gian khai trương toàn TTTM sẽ vào năm 2021, tuy nhiên một số hạng mục sẽ bắt đầu đi vào hoạt động vào tháng 10/2020.

Bên cạnh đó 15 công viên thể thao chủ đề bao gồm công viên Patin, công viên cờ tiên, công viên cờ vua, công viên dưỡng sinh, công viên golf, công viên dã ngoại….. đã được hoàn thiện và phục vụ những cư dân đầu tiên về an cư.

Cầu vượt số 1 (bắc qua đường Lê Trọng Tấn): đã hoàn thành.

Cầu vượt số 3 (bắc ngang qua đường 70): đã hoàn thành và tiến hành thông xe.

Chính sách bán hàng

Chính sách thanh toán

Chỉ cần 10% Giá Trị Căn Hộ (GTCH) Ký Ngay Hợp Đồng

Hỗ trợ trả góp lên tới 35 năm, hạn mức tối đa 80% GTCH.

Hỗ trợ lãi suất 0% trong đến khi nhận bàn giao. Trả nợ trước hạn miễn phí.

Khách hàng không nhận bảo lãnh Ngân Hàng: Chiết khấu 1.5% vào giá bán trước VAT và KPBT Chiết khấu trả lãi 9,5%năm/số tiền thanh toán sớm.

Với Khách hàng đóng tiền theo tiến độ được chiết khấu 2% – 2,5% giá bán trước VAT và kinh phí bảo trì.

Khách hàng thanh toán sớm 100% nhận chiết khấu tới 11,5% GTCH.

Tặng Voucher Vinfast lên tới 200 triệu (Khách hàng được quyền chuyển nhượng, biếu tặng).

Tặng Voucher Vinschool lên tới 75 triệu (Hình thức trừ thẳng vào giá bán căn hộ).

Tùy theo 1 số phân khu sẽ có chính sách bán hàng khác nhau của chủ

Tiến độ thanh toán

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THÔNG THƯỜNG, KHÔNG VAY VỐN NHẬN CHIẾT KHẤU 2% (CHƯA GỒM CHIẾT KHẤU BẢO LÃNH 1,5%)

Đợt 1: Tại thời điểm ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) 50.000.000 VND.

Đợt 2: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB), trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm ký TTĐC 10% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc).

Đợt 3: Ngày 31/07/2019 10% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT).

Đợt 4: Ngày 31/10/2019 5% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT) + 5% giá bán căn hộ (Chưa bao gồm VAT) vào thỏa thuận đảm bảo thực hiện HĐMB.

Đợt 5: Ngày 30/11/2019 15% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT).

Đợt 6: Ngày 10/02/2020 15% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT).

Đợt 7: Ngày 10/05/2020 15% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT).

Đợt 8: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên bán. 25% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT) + 2% Kinh phí bảo trì + VAT của 5% giá bán căn hộ.

Đợt 9: Theo thông báo của bên bán khi căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. 5% giá bán căn hộ (Chưa bao gồm VAT) – Giá trị thỏa thuận đảm bảo thực hiện HĐMB.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DÀNH CHO KHÁCH HÀNG VAY VỐN (CHƯA GỒM CHIẾT KHẤU BẢO LÃNH 1,5%)

Đợt 1: Tại thời điểm ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) 50.000.000 VND.

Đợt 2: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB), trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm ký TTĐC 10% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc).

Đợt 3: Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB 70% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT).

Đợt 4: Ngày 31/07/2019 10% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT).

Đợt 5: Ngày 30/10/2019 5% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT) + 5% giá bán căn hộ (Chưa bao gồm VAT) vào thỏa thuận đảm bảo thực hiện HĐMB.

Đợt 6: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên bán. 2% Kinh phí bảo trì + VAT của 5% giá bán căn hộ.

Đợt 7: Theo thông báo của bên bán khi căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. 5% giá bán căn hộ (Chưa bao gồm VAT) – Giá trị thỏa thuận đảm bảo thực hiện HĐMB.